• A vendre

Description

Réf : 12010400607
Laissez-vous séduire par cette élégante propriété en pierre, subtile alliance entre authenticité et prestations contemporaines. Entièrement rénovée avec soin, elle développe près de 300 m² habitables aux volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie optimal.
Composée d'une maison principale et d'un gîte indépendant, tous deux édifiés dans une pierre authentique pleine de caractère, la propriété dispose de 7 chambres. Elle accueille actuellement une activité de chambres d'hôtes déjà établie, offrant une opportunité immédiate de reprise ou de développement.
L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 5 000 m², dans un environnement privilégié.
À l'extérieur, chaque espace a été conçu pour profiter pleinement du cadre : une piscine à débordement avec vue dégagée, un spa propice à la détente, ainsi qu'un véritable four à pain fonctionnel, idéal pour partager des instants conviviaux.
Un bien rare et plein de cachet, parfait pour une résidence de caractère, une maison familiale ou un projet d'accueil dans un lieu d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3230€ et 4430€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46100
  • Ville
    FIGEAC
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    815000 EUR
  • Prix au m2
    2680 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3040 EUR

Surfaces

  • Surface
    304 m2
  • Surface loi Carrez
    300 m2
  • Surface terrain
    5104 m2

Extérieur

  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Informations complémentaires
    - Cloison : OK

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Gaz
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Informations complémentaires
    - Terrain clos

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    23 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4430 EUR

Propriété de charme avec vue panoramique
Figeac

€815 000 **
9 pièce(s) 304 Réf :  12010400607
SELECTION HABITAT FIGEAC
9 Rue de la République
46100 FIGEAC
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PLEIMPON Théo,
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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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