• A vendre

Description

Réf : 12009400453
Dans un environnement naturel préservé, ce domaine entièrement rénové conjugue élégance architecturale, prestations haut de gamme et rentabilité immédiate.

L'ensemble comprend :

- Trois gîtes indépendants de standing, chacun disposant de sa piscine privée
- Une rénovation complète réalisée avec des matériaux de grande qualité
- Des extérieurs paysagers garantissant intimité et exclusivité
- Un bâtiment supplémentaire permettant la création d'un quatrième gîte avec piscine privée

Déjà positionné sur le segment premium de la location saisonnière, ce domaine offre des revenus immédiats ainsi qu'un potentiel de valorisation significatif.

Une opportunité rare pour investisseurs recherchant :

- Un actif patrimonial en France
- Une exploitation locative haut de gamme
- Un potentiel de développement
- Une valorisation à moyen et long terme
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760€ et 1070€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    24600
  • Ville
    SAINT MEARD DE DRONE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    630000 EUR
  • Prix au m2
    1465 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3700 EUR

Surfaces

  • Surface
    430 m2
  • Surface loi Carrez
    120 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    5500 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    19
  • Chambres
    12
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    5
  • Cuisine
    Aménagée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1070 EUR

DOMAINE PRIVÉ DE LUXE - 3 GÎTES AVEC PISCINES PRIVÉES + FORT POTENTIEL
Saint meard de drone

€630 000 **
19 pièce(s) 430 Réf :  12009400453
SELECTION HABITAT DORDOGNE
9 Rue Taillefer
24000 Périgueux
Votre Conseiller :
GOUNOU Jean-Baptiste
GOUNOU Jean-Baptiste,
Conseiller en Immobilier

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Carte T : CPI12022016000008762 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 12000 RODEZ | Caisse de garantie financière : QBE EUROPE SA / NV. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Tour CBX – 1 Passerelle des Reflets 92913 Paris La Défense Cedex | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena, La Baule-Escoublac (44500) | Adresse du site : NC |
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