Propriété en pierre avec gîtes et vue dominante à Cazac
Cazac

€574 500 **

pièce(s) •

184

m² •

Réf : 12010404825

A vendre

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Description

Réf : 12010404825

Située dans un environnement calme et privilégié, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante.

Actuellement utilisée comme « résidence d'artistes », ce bien exceptionnel se compose au rez-de-chaussée d'une très belle terrasse offrant une vue splendide sur un cadre hors du temps. Attenant à cette terrasse, une cuisine entièrement aménagée et équipée donne accès à une très vaste pièce de vie baignée de lumière - idéale pour recevoir la famille ou des groupes de résidents. Le rez-de-chaussée comprend également deux chambres, deux pièces (actuellement utilisées comme studios d'enregistrement de musique), une salle d'eau, une salle de bains et deux toilettes assurant une intimité par rapport aux gîtes situés en rez-de-jardin.

En rez-de-jardin, trois gîtes indépendants permettent d'accueillir famille et amis ou de développer une activité locative. Ils bénéficient d'un accès direct à la piscine, pour profiter pleinement du magnifique jardin joliment arboré et de la vue exceptionnelle offrant un véritable havre de paix.

Un bien unique, alliant charme, tranquillité et potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3100€ et 4250€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
31230
Ville
CAZAC
Accès/Environnement
Facile d'accès
Nombre étages
1
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
574500 EUR
Prix au m2
3119 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1660 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
184.19 m2
Surface au sol
314.46 m2
Surface Utile
314.46 m2
Surface séjour
83.94 m2
Surface terrain
5843 m2

Extérieur

Année construction
1833
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Dernier étage mansardé
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
5
WC
5
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Commentaire Chauffage
possibilité d'installer le gaz car ancienne chaudière à gaz
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
20
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Rafraîchissement à prévoir

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/03/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3100 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4250 EUR

Pièces justificatives

Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
2
ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
2
Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
2
Repérage présence termites - selon la zone
2
Constat des risques d'Exposition au plomb pour les biens d'habitation construits avant le 01/01/1949 (illimité si négatif et 1 an si positif)
2
Etat de l'installation intérieure de gaz pour les installations intérieures de gaz de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
2
Etat de l'installation d'assainissement - non collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
2
Titre de propriété (complet)
2
Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
2

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