Mas en pierre de caractère avec salle de réception, gîtes et dépendances .Entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze

Une propriété rare au coeur de la Provence, un domaine aux possibilités infinies.

Idéalement située entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la Vallée de la Cèze, cette exceptionnelle propriété en pierre séduira aussi bien les amoureux des demeures de caractère que les investisseurs à la recherche d'un domaine provençal, d'un projet de gîtes et chambres d'hôtes, d'un domaine événementiel, d'un restaurant de charme ou d'une résidence familiale de prestige.

Un authentique mas provençal chargé d'histoire

Dès votre arrivée, le charme opère. Ce mas en pierre a conservé toute son authenticité avec ses magnifiques voûtes, ses anciennes cuves en pierre, ses volumes généreux et son architecture typiquement provençale.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie avec cuisine américaine et cellier. Les anciennes cuves offrent un cachet exceptionnel et permettent d'imaginer une spectaculaire suite parentale, un espace bien-être ou un salon de réception unique.

À l'étage, plusieurs chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, une superbe terrasse tropézienne ainsi qu'un vaste espace sous charpente laissent libre cours à tous vos projets : suites supplémentaires, appartement indépendant, chambres d'hôtes ou espace de détente.

Une maison indépendante de 90 m² composé d'un vaste séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau.

Elle constitue un logement idéal pour un gardien, un gestionnaire, une famille, des amis ou une exploitation locative indépendante.

Une salle de réception exceptionnelle de plus de 240 m²

Véritable atout de la propriété, cette salle événementielle bénéficie de son propre jardin indépendant.

Elle comprend :

* un vaste espace de réception,
* un espace bar,
* des sanitaires PMR,
* un vestiaire,
* une cuisine professionnelle entièrement équipée,
* une terrasse ombragée,
* un parking privatif,
* un espace extérieur idéal pour les cérémonies et réceptions.

Un ensemble parfaitement adapté à l'organisation de :

* mariages,
* séminaires,
* réceptions privées,
* événements professionnels,
* restaurant événementiel,
* guinguette,
* lieu culturel ou artistique.

Un domaine offrant un potentiel exceptionnel

Cette propriété s'adresse à différents profils d'acquéreurs :

? Résidence principale de prestige

? Domaine familial

? Gîtes de charme

? Chambres d'hôtes

? Domaine événementiel

? Mariages et réceptions

? Restaurant ou activité touristique

? Investissement locatif

? Division en plusieurs logements

? Projet patrimonial

Un emplacement recherché

Située dans un environnement privilégié entre Uzès, Orange, Châteauneuf-du-Pape et la vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique au coeur d'une région très recherchée pour son patrimoine, son tourisme et sa douceur de vivre.

À proximité des grands axes, tout en profitant d'un environnement calme et préservé, elle constitue une opportunité rare sur le marché immobilier provençal.

Pourquoi visiter cette propriété ?

Parce qu'elle ne se résume pas à une simple maison.

C'est un véritable domaine provençal où chaque bâtiment possède sa propre identité et où chaque espace ouvre la voie à un nouveau projet de vie ou d'investissement.

Que vous rêviez d'une demeure familiale de caractère, d'un projet touristique rentable, d'un lieu de réception prestigieux ou d'un investissement immobilier à fort potentiel, cette propriété vous offre un champ de possibilités rarement rencontré sur le marché.

Une visite suffit pour comprendre tout le potentiel de ce lieu unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

**Honoraires à la charge du vendeur