• A vendre

Description

Réf : 1197
BIOT - BOIS FLEURI - CALME ET VUE DÉGAGÉE Ne tardez pas à visiter cette charmante villa idéalement située dans le quartier prisé de Biot, le Bois Fleuri. À la limite de Valbonne, à proximité des écoles, du collège, du lycée, des commerces et de toutes les commodités, cette maison est idéale pour les familles.

Dans un calme absolu, vous pourrez profiter d’un beau jardin fonctionnel, d’une vue dégagée et d’une grande piscine à débordement (5x11m) pour passer d’agréables moments entre amis.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée : un espace de vie très lumineux avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et un WC.
À l’étage : une grande chambre parentale de plus de 25 m² donnant sur une terrasse spacieuse de plus de 30 m², facilement aménageable selon vos besoins, une seconde chambre, une salle de bain, une buanderie et un dressing.
Au rez-de-jardin : une dépendance appréciable pour recevoir les amis.
RARE SUR LE MARCHÉ, À VISITER RAPIDEMENT !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2057€ et 2785€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06410
  • Pays
    France
  • Ville
    Biot

Aspects financiers

  • Prix
    995000 EUR

Surfaces

  • Surface
    166 m2
  • Surface séjour
    45.04 m2
  • Surface terrain
    1321 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    146 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2057 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2785 EUR

BIOT - BOIS FLEURI - CALME ET VUE DÉGAGÉE
Biot

€995 000 **
5 pièce(s) 166 Réf :  1197
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
55 Route de Grasse
6560 VALBONNE
Votre Conseiller :
LAIGNEIL Christophe
LAIGNEIL Christophe,

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