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  • A vendre

Description

Réf : 1203
5 mn à pied du Village de Valbonne À seulement quelques minutes à pied du charmant village de Valbonne, cette villa nichée dans un écrin de verdure de 2 500 m², bénéficie d’un environnement calme et recherché.

Exposée sud-ouest et sans vis-à-vis, elle offre une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante.
La maison comprend un vaste séjour avec cheminée, une véranda ouverte sur la terrasse, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, quatre chambres, un bureau, trois salles d’eau, une buanderie ainsi qu’une seconde véranda.

Côté annexes : deux garages, une cave et une piscine viennent compléter les prestations.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la qualité de construction et l'emplacement exceptionnel offrent un magnifique potentiel pour créer une résidence sur-mesure.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    06650
  • Pays
    France
  • Ville
    Opio

Aspects financiers

  • Prix
    1350000 EUR

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface terrain
    2500 m2

Extérieur

  • Année construction
    1970

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Simple
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Cheminée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    269 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

5 mn à pied du Village de Valbonne
Opio

€1 350 000 **
6 pièce(s) 215 m² Réf :  1203
AGENCE HAMILTON VALBONNE*
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