• A vendre

Description

Réf : 721
Charmant ensemble en pierres du Causse comprenant une maison de 195 m2 sur 3 niveaux, une dépendance de 45m2 et 3 garages. Un parc de 3000 m2 avec arbres fruitiers entoure ce bien d'exception avec une piscine de 10*5.
Une maison au calme proche de toutes commodités.
Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée de 20 m2 avec buanderie et WC. Salon/salle à manger de 51 m2 avec un poêle à bois .
Au 1er étage : 1 bureau donnant sur la cage d'escalier, 1 suite parentale de 16m2 avec dressing et salle de bain comprenant une douche et une baignoire.
2 chambres de 11m2 et de 9m2 avec salle d'eau et WC séparé.
Au 2ème étage : une grande pièce de 31m2.
La dépendance : 30m2 au sol comprenant 1 chambre, 1 salle de bain, 1 cuisine aménagée, 1 salon, ainsi qu'une terrasse. A l'étage une mezzanine de 15m2 servant de seconde chambre.

Au bord de la piscine, une grande terrasse ensoleillée avec pool house et barbecue couvert vous accueillera pour des moments conviviaux.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    12700
  • Ville
    CAUSSE ET DIEGE
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    406000 EUR
  • Prix au m2
    2082 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    3000 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Autres

  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    3190 EUR
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    191 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4400 EUR

Maison Causse Et Diege 150 m2
Causse et diege

€406 000 **
6 pièce(s) 195 Réf :  721
SELECTION HABITAT FIGEAC
9 Rue de la République
46100 FIGEAC
Votre Conseiller :
ROUET-FAU Elodie
ROUET-FAU Elodie,
Conseillère en Immobilier

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