À seulement 20 km au nord-ouest de Figeac, aux confins du Lot et du Cantal, cette remarquable villa d'architecte de style Art déco bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un bourg dynamique offrant l'ensemble des commerces et services du quotidien.
Parfaitement préservée, cette demeure de caractère séduit dès le premier regard par son architecture élégante, ses lignes harmonieuses et son atmosphère empreinte du charme des années 1920. Nichée dans un écrin de verdure, elle développe environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un double salon lumineux, une salle à manger avec cheminée ainsi qu'une cuisine ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.
Le premier étage comprend deux belles chambres, dont une avec accès à une terrasse privative, ainsi qu'une salle d'eau.
Le deuxième étage propose deux chambres supplémentaires, dont une avec accès terrasse, un bureau pouvant également faire office de chambre, et une salle d'eau.
L'agencement intérieur évoque l'esprit des grandes demeures familiales de l'entre-deux-guerres, avec des espaces de vie généreux et une distribution pensée pour préserver l'intimité de chacun.
À l'extérieur, le terrain clos et arboré, agrémenté d'un puits, constitue un véritable havre de paix. Il accueille une superbe piscine ronde au design original, un garage, un car-port ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant. Cette dernière offre de multiples possibilités : logement d'amis, gîte, bureau pour profession libérale, atelier d'artiste ou espace de télétravail.
Exposée plein sud, la propriété profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses élégantes baies cintrées, emblématiques du style Art déco, participent pleinement à son caractère unique et à son charme intemporel.
Rare sur le marché, cette demeure de caractère séduira les amateurs d'architecture, d'authenticité et de biens singuliers. Une propriété pleine d'âme, où chaque détail raconte une histoire. Coup de coeur assuré.
**Honoraires à la charge du vendeur
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