Propriété en pierre avec vaste terrain et belle vue
Viazac

€250 000 **

pièce(s) •

195

m² •

Réf : 785

A vendre

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Description

Réf : 785

À seulement quelques minutes de Figeac, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison en pierre de 210 m², pleine de charme et d'authenticité.
Avec ses murs en pierre apparente et ses éléments en bois, elle offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. Ses beaux volumes, baignés de lumière, comprennent une grande pièce de vie idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.
Implantée sur un vaste terrain arboré avec une belle vue dégagée, la propriété bénéficie d'un cadre paisible et agréable. La piscine vient compléter cet ensemble, parfait pour profiter pleinement des beaux jours.
La maison dispose de deux chambres et offre encore de belles possibilités d'aménagement pour laisser libre cours à vos projets et envies.
Un bien de caractère, idéal pour ceux qui recherchent le calme, l'espace et le charme de la pierre.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3140€ et 4250€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
46100
Ville
VIAZAC
Etage
1

Aspects financiers

Prix
250000 EUR
Prix au m2
1282 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
632 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
195 m2
Surface au sol
275 m2
Surface séjour
156 m2
Surface Dépendance(s)
60 m2
Surface terrain
12000 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Etat couverture
Bon état
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Construction
Pierre
Dernier étage mansardé
Oui
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Extérieur
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/10/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
261.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4250 EUR

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Viazac

€250 000 **

4 pièce(s) 195 m² Réf : 785

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