• A vendre

Description

Réf : 801
Située au grand calme, au bout d'un chemin sans issue qui dessert seulement quelques maisons, cette charmante bâtisse en pierre est un véritable havre de paix.

À l'intérieur, vous découvrirez une magnifique et vaste pièce de vie de 60 m², chaleureuse et lumineuse, qui donne directement sur une grande terrasse idéale pour les repas en plein air. Au niveau inférieur, le rez-de-jardin accueille l'espace nuit avec trois chambres, une salle de bain et une buanderie. L'une des chambres bénéficie d'ailleurs de sa propre petite terrasse privative.
Côté extérieur, le terrain se compose d'une grande terrasse, d'un joli jardin en espalier plein de charme, complété par une petite parcelle de forêt privative vendue avec la propriété.
Que ce soit pour y poser vos valises pendant les vacances ou pour un premier achat immobilier, cette maison pleine de cachet saura vous séduire.
À noter pour la vente : Le bien est actuellement non soumis au DPE en raison d'un poêle à bois non raccordé (visible sur les photos du salon). Par ailleurs, les diagnostics plomb et amiante sont en cours de réactualisation et seront parfaitement à jour et conformes pour la signature du compromis de vente.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    46130
  • Ville
    GAGNAC SUR CERE
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    149500 EUR
  • Prix au m2
    1359 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    825 EUR

Surfaces

  • Surface
    110 m2
  • Surface aménageable
    40 m2 environ
  • Surface Utile
    150 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    2251 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Couverture
    Lauze
  • Etat couverture
    Ecaille de tortue à démousser
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Gaz Effet de Serre
    E

En impasse, Maison en pierre 4 pièces 110 m2
Gagnac sur cere

€149 500 **
4 pièce(s) 110 Réf :  801
SELECTION HABITAT SAINT CERE
45 Bis Rue de la République
46400 Saint-Céré
Votre Conseiller :
MARRE Paule
MARRE Paule,
Conseillère en Immobilier

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