En exclusivité, venez découvrir cette superbe propriété située sur la commune de Razac-sur-l'Isle, dans un environnement privilégié où calme, nature et sérénité sont les maîtres mots. Sans aucun vis-à-vis, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité.
Implantée sur un magnifique terrain de plus de 7 000 m², entièrement plat, clôturé et parfaitement entretenu, la propriété dispose également d'un agréable sous-bois soigneusement aménagé qui confère au lieu un charme indéniable et une véritable sensation de bien-être.
Développant plus de 129m² habitables, cette maison séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux et son excellent état général. Aucun travaux n'est à prévoir : la toiture et la charpente sont en excellent état, permettant une installation immédiate en toute sérénité.
Le coeur de la maison est constitué d'une vaste pièce de vie particulièrement lumineuse comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La superbe hauteur sous plafond avec toit cathédrale apporte volume, cachet et luminosité à cet espace convivial. Une cheminée à foyer fermé vient compléter l'ensemble et créer une atmosphère chaleureuse durant la saison hivernale.
La maison offre une vie de plain-pied particulièrement confortable avec deux chambres en rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez d'une belle mezzanine de grande superficie, idéale pour un bureau, un espace lecture, une salle de jeux ou un salon complémentaire selon vos besoins. Ce niveau accueille également une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Côté confort, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, des radiateurs électriques et une cheminée à foyer fermé. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et praticité au quotidien.
À l'extérieur, une agréable terrasse d'environ 23 m² vous permettra de profiter pleinement du cadre verdoyant et de la quiétude des lieux pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.
Les prestations annexes sont particulièrement appréciables avec un double garage attenant à la maison, accessible directement depuis l'habitation et équipé de portes motorisées. Une dépendance d'environ 51 m² indépendante complète l'ensemble et comprend deux garages supplémentaires ainsi que deux pièces de rangement, offrant de nombreuses possibilités pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'espaces complémentaires.
L'assainissement est assuré par un système individuel de type fosse septique.
Rare sur le secteur, cette propriété réunit tous les atouts recherchés : de beaux volumes, un excellent état d'entretien, de nombreuses dépendances, un vaste terrain entièrement clôturé et un environnement exceptionnellement calme.
Une opportunité unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix aux portes de Périgueux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de ce bien d'exception.
**Honoraires à la charge du vendeur
