Au coeur du charmant village provençal d'Eyragues, à 5 minutes de Saint Rémy de Provence, au pied des Alpilles, découvrez cette authentique maison de village développant 210 m² avec cour intérieure de 50 m², offrant de très beaux volumes et un remarquable potentiel après travaux de rafraichissement.
Derrière sa façade d'authentiques pierres se dévoile une maison familiale aux dimensions généreuses, organisée sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée d'environ 74 m² accueille notamment une superbe pièce de vie de près de 39 m², ainsi qu'une cuisine indépendante de plus de 18 m². Les volumes permettent d'imaginer de nombreuses possibilités d'aménagement et de créer un véritable lieu de vie convivial et chaleureux.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres d'environ 19,6 m², 15,6 m² et 15,1 m², ainsi qu'une salle de bains de plus de 8 m².
Le niveau supérieur réserve encore de beaux espaces, avec notamment une grande chambre de près de 30 m², une salle d'eau et un espace complémentaire d'environ 19 m², laissant libre cours à différents projets : dressing, bureau, salle de jeux, espace détente, atelier?
Enfin, le dernier niveau accueille une pièce supplémentaire d'environ 6,6 m², idéale en bureau, chambre d'appoint ou espace indépendant.
Mais le véritable coup de coeur de cette maison se trouve également à l'extérieur : une agréable cour intérieure d'environ 50 m², un atout particulièrement recherché en coeur de village. À l'abri des regards, elle permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un salon extérieur, un espace repas ou un véritable petit écrin provençal. Un bassin de nage peut également y être aménagé.
Autre belle surprise : la maison dispose d'une cave saine en sous-sol, offrant encore un potentiel supplémentaire d'aménagement ou de stockage.
La propriété nécessite des travaux de rafraîchissement et de modernisation, permettant à ses futurs propriétaires de la repenser selon leurs envies.
Les photos de l'annonce sont donc des photos soit simplement retouchées (maison rangée et avec simple rafraîchissement de peinture) ou projetée pour la cuisine par exemple.
Les éléments essentiels de la bâtisse sont rassurants : toiture en bon état et gros oeuvre en bon état. Une estimation du montant des travaux a été effectué et un accompagnement à la réalisation de ceux-ci peut vous être apporté par nos services !
Une maison qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes, de volumes et d'authenticité, à la recherche d'un bien à personnaliser au coeur d'un village provençal recherché.
Les atouts : plus de 210 m², pièce de vie de près de 39 m², grande cuisine de 18 m², 4 grandes chambres et espaces supplémentaires, 2 salles de bains, cour intérieure d'environ 50 m², cave saine en sous-sol, toiture et gros oeuvre en bon état, très beau potentiel de rénovation.
Un bien rare par ses volumes et son extérieur, idéal pour une grande maison familiale, une résidence secondaire ou un projet de maison de charme en Provence.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ».
**Honoraires à la charge du vendeur
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