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Description

Réf : 2310

À Eygalières, au coeur des Alpilles, découvrez un domaine privé contemporain composé de deux villas réunies au sein d'une même propriété, offrant un niveau rare de confidentialité, de confort et d'équipements.

Résidence principale, villa d'invités, deux piscines à fond mobile, deux terrains de padel, deux terrains de pétanque, espaces de réception, cinéma privé, hammam et étangs paysagers composent un véritable resort familial au coeur de la Provence.

Le domaine bénéficie d'un environnement naturel préservé, entre vignes, oliviers et végétation méditerranéenne, avec de remarquables perspectives sur les Alpilles et, lorsque les conditions le permettent, vers le Mont Ventoux.

Deux villas contemporaines réunies dans un même domaine

La propriété s'organise autour de deux villas contemporaines aujourd'hui réunies pour former un ensemble cohérent.

La première constitue la résidence principale.

La seconde peut naturellement être utilisée comme villa d'invités, permettant de recevoir famille et amis dans des conditions privilégiées tout en préservant l'indépendance de chacun.

Cette configuration est particulièrement adaptée à une grande famille, à plusieurs générations ou aux propriétaires souhaitant disposer d'une maison principale accompagnée d'un véritable espace réservé à leurs invités.

L'architecture contemporaine privilégie les volumes, la lumière naturelle et les larges ouvertures vers le paysage.

Les espaces intérieurs se prolongent ainsi naturellement vers les terrasses, les jardins et les différents espaces de loisirs.

Deux piscines à fond mobile

Le domaine dispose de deux piscines équipées d'un système à fond mobile.

Ce dispositif permet de moduler la profondeur des bassins et de transformer les surfaces selon les usages, offrant une grande polyvalence entre baignade, détente et espaces de réception.

Chaque univers conserve ainsi son indépendance tout en participant à la cohérence générale de la propriété.

Deux terrains de padel et deux terrains de pétanque

Les installations sportives constituent l'un des marqueurs forts du domaine.

Deux terrains de padel privés permettent de pratiquer ce sport directement sur la propriété.

Deux terrains de pétanque complètent les équipements et renforcent l'identité provençale des extérieurs.

Cette combinaison permet d'imaginer une véritable vie de resort, entièrement privée.

Étangs paysagers et espaces de type lake house

Deux étangs paysagers ponctuent également le domaine.

Ils sont accompagnés d'espaces de détente de type lake house permettant de créer des lieux plus intimes, consacrés au calme et à la contemplation.

Déjeuner au bord de l'eau, lire, recevoir quelques invités ou simplement profiter du paysage : ces espaces apportent une dimension supplémentaire à la propriété.

Cinéma privé, hammam et espace de réception

Le domaine comprend également une annexe indépendante dédiée à la réception et aux loisirs.

Elle permet d'organiser différents usages selon les besoins : réception, détente, activités privées ou espaces consacrés aux invités.

Une salle de cinéma privée complète les équipements de loisirs.

Le hammam apporte quant à lui une véritable dimension bien-être.

Piscines, padel, pétanque, cinéma, hammam, jardins et plans d'eau permettent ainsi de profiter pleinement de la propriété sans avoir à quitter le domaine.

Un environnement naturel exceptionnel

La nature joue un rôle central dans l'identité du lieu.

Oliviers, vignes et végétation méditerranéenne accompagnent l'architecture et structurent les différents espaces extérieurs.

Les perspectives ouvertes sur les Alpilles donnent au domaine une véritable profondeur paysagère.

Selon la lumière et les conditions météorologiques, le regard peut également porter vers le Mont Ventoux.

La propriété évolue ainsi au fil des heures : lumière du matin sur les Alpilles, terrasses baignées de soleil pendant la journée et atmosphère plus douce à la tombée du jour.

Un domaine familial au coeur d'Eygalières

La configuration en deux villas permet d'envisager différents projets de vie.

Résidence principale, propriété familiale, résidence secondaire ou domaine destiné à accueillir plusieurs générations : chaque partie conserve son indépendance tout en bénéficiant des équipements communs.

Cette organisation offre également la possibilité de recevoir de nombreux invités sans perturber la vie quotidienne de la résidence principale.

Un véritable resort privé en Provence

Plus qu'une réunion de deux maisons, cette propriété constitue un véritable domaine privé au coeur des Alpilles.

Elle réunit sur un même site architecture contemporaine, nature, réception, sport et bien-être.

Une configuration particulièrement rare à Eygalières pour les acquéreurs recherchant non seulement une propriété en Provence, mais un véritable lieu de vie capable d'accueillir famille et invités dans un environnement totalement préservé.

Eygalières ? domaine privé contemporain ? résidence principale ? villa d'invités ? v
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050€ et 2790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    13810
  • Ville
    EYGALIERES

Aspects financiers

  • Prix
    11000000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    826 m2
  • Surface terrain
    30000 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    17
  • Chambres
    11
  • Salle(s) d'eau
    11
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Terrain

  • Bâtiment à démolir
    Non

Diagnostics

  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Valeur consommation énergie primaire
    53 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2790 EUR

Eygalières , domaine privé avec deux villas, deux piscines, padel et vue sur les Alpilles Eygalieres

11 000 000 € honoraires compris
  17 pièce(s)   826 m² N° mandat  32923
AGENCE HAMILTON PROVENCE
37 Grande Rue
30126 Saint Laurent des Arbres
Votre Conseiller :
DUFOUR Yann
DUFOUR Yann,
Manager

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