Propriété d'exception aux portes de Sarlat-la-Canéda
Sainte nathalene

€1 480 000 **

pièce(s) •

370

m² •

Réf : 12009393187

A vendre

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Description

Réf : 12009393187

380 m² habitables ? Parc de 13 000 m² ? Piscine chauffée ? Suite perchée avec SPA ? Maison d'hôtes ? Prestige & rentabilité

Un domaine rare datant de 1885, entièrement restauré, où le charme de l'ancien rencontre des prestations haut de gamme.

Maison principale
Bâtiment indépendant avec chambres et cuisine professionnelle
Ancien four à pain réhabilité
Cabane perchée de luxe avec SPA privatif
Piscine chauffée
Garages + Carport
Terrain de pétanque
Vidéo-surveillance
Fibre optique

Un bien unique, parfait pour une résidence de prestige ou un projet d'accueil haut de gamme au coeur du Périgord Noir.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3490€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Demeure de Prestige
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
24200
Ville
SAINTE NATHALENE
Accès/Environnement
calme
Accès Bus
10 min
Accès RER
15 min

Aspects financiers

Prix
1480000 EUR
Prix au m2
4000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
370 m2
Surface terrain
13047 m2

Extérieur

Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
12
Cuisine
Aménagée/équipée

Terrain

Aspect
Plat
Aménagement
Arboré
EDF
Oui
Eau ville
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/08/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2520 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3490 EUR

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€1 480 000 **

12 pièce(s) 370 m² Réf : 12009393187

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