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    • Visite Virtuelle

Description

Réf : 2180
A Neuilly sur Seine , dans le quartier Saint James , proche du Bois de Boulogne , hôtel particulier avec piscine et terrasse de toit .
Propriété d'exception entièrement rénovée par architecte où chaque détail a été pensé avec exigence : matériaux nobles , finitions remarquables et prestations haut de gamme .

Dès l'entrée , les volumes impressionnent : un escalier monumental en marbre et un ascenseur desservent les différents niveaux .
La réception , véritable coeur de la maison , développe 70 m² :
- Le salon spectaculaire séduit par sa luminosité , son plafond cathédrale et sa cheminée en marbre .
- La cuisine allie fonctionnalité et modernité .
- La salle à manger baignée de lumière bénéficie d'une exposition traversante Nord -Est / Sud -Ouest .

Les espaces de nuit accueillent 4 chambres spacieuses dotées de salles de bain raffinées où le marbre tient une place privilégiée .

A l'extérieur , la propriété réserve des atouts précieux : au RDC un jardin privatif de 40 m² bénéficiant d'une vue sur la verdure , et au dernier niveau une terrasse de toit de 80 m² , aménagée et à l'abri des regards .

Au sous-sol , un espace bien-être offre piscine , hammam et salle de sport .

Un garage et un bureau donnant sur le jardin complètent cette demeure aux prestations abouties .

Havre de paix offrant un art de vivre inégalé à l'une des adresses les plus prisées de l'ouest parisien .
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3600€ et €. Pour la date de référence 01/01/2025.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    92200
  • Ville
    NEUILLY SUR SEINE
  • Secteur
    Saint James
  • Accès/Environnement
    A proximité d'écoles renommées .
    A proximité des commerces et des transports .
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Métro
    5 min
  • Accès RER
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    5350000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3505 EUR
  • Coût Energie
    3600 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    400 m2
  • Surface loi Carrez
    389 m2
  • Surface séjour
    72 m2
  • Surface terrain
    173 m2
  • Surface terrasse
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    TBE
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Pierre de taille
  • Dernier étage mansardé
    Non
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Métallique
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    5
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    6
  • Hauteur sous plafond
    4.5 m
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/eau
  • Commentaire Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Informations complémentaires
    Piscine intérieure avec sauna et salle de sport .
    Ascenseur

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non
  • Travaux à prévoir
    Aucun .

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    144 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5.8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2025
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3600 EUR

Hôtel particulier 400m² à Neuilly Sur Seine
Neuilly sur seine

5 350 000 € honoraires compris
  9 pièce(s)   400 Réf :  2180
AGENCE HAMILTON PARIS
Parc d'activités de la Gineste, 190 Rue du D' Th. Mathieu
12000 RODEZ
Votre Conseiller :
HENTRY Pierre
HENTRY Pierre,
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