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  • A vendre

Description

Réf : 12042376499
Découvrez la Maison Bouyssonie, une magnifique demeure historique des XVIIIe et XIXe siècles, située en plein coeur de Beaulieu-sur-Dordogne,classé dans le top 5 des villages préférés des Français en 2025. Idéalement placée, la propriété se trouve à quelques pas de l'abbatiale Saint-Pierre et de son portail roman unique. Cette maison de caractère, nommée Le Clos Rodolphe, offre une surface généreuse de 15 pièces et se compose de : 6 grandes chambres et suites, 4 salles d'eau et salles de bain, un grand salon avec cheminée, une vaste salle à manger, une cuisine ancienne avec son cantou et plusieurs salons, incluant une bibliothèque propice à la lecture et au calme. La propriété dispose également d'un appartement indépendant, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de location. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'un jardin clos pour vos moments de détente en plein air. De plus, un terrain non attenant de plusieurs milliers de mètres carrés complète l'ensemble. Pour votre confort, un garage spacieux et une cave à vin sont également présents.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8410€ et 11450€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison bourgeoise
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Code Postal Internet
    19120
  • Ville
    BEAULIEU SUR DORDOGNE
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3232 EUR

Surfaces

  • Surface
    399 m2
  • Surface loi Carrez
    399 m2
  • Surface séjour
    31.5 m2
  • Surface terrain
    12800 m2

Extérieur

  • Année construction
    1380
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    15
  • Chambres
    6
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Terrain

  • Aspect
    Pentu
  • Aménagement
    Arboré
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    255 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11450 EUR

Maison de prestige à Beaulieu-sur-Dordogne
Beaulieu sur dordogne

€699 000 **
15 pièce(s) 399 m² Réf :  12042376499
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