Domaine 740 m², 20 pièces en vente à Montauban - 1 007 000 € *

Charme d'exception et caractère devant cette Grande Ferme Bourgeoise aux portes de Montauban
Liachenko Alexandre spécialiste des demeures de caractère vous présente :
A seulement 7 mn de l’accès de la rocade Montauban, sur les hauteurs dans un secteur prisé au calme absolu en bordure de village :
750 m² de surface habitable entièrement restaurés avec un fort potentiel de gîte et chambres de charme, avec plusieurs accès indépendants, donnant sur jardin et terrasse :
Maison principale sur 600m² :
Au rez-de-chaussée, très belle entrée avec un bel escalier d’époque de 25 m², belle pièce de vie avec de grands volumes, Salon, Séjour, Cuisine sur 100 m² avec pas moins de 2 cheminées dont une avec un foyer insert, le tout donnant sur une belle terrasse couverte de 75m² idéale pour vos soirées.
Attenant, 2 belles chambres et suites (idéal chambres d'hôtes de charme) 28 m² et 19m² avec salle d’eau, et W.C., un bureau 15 m² pouvant être transformé en dressing ou chambre d’appoint.
Côté pratique idéal pour l’accueil : Grande buanderie de 18m², avec douche, arrière cuisine et cellier 17m² et 11 m², grand cellier et débarras 100 m², grand double garage 90 m²
A l’étage, petit salon pour vos hôtes de 15 m², WC, 2 autres très grandes chambres et suites 19 et 26m², pour un appoint ! : deux autres chambres de 40m² et 16 m², pièce de 70 m² à finir.
Pour vos cours de Yoga, méditation, danse, séminaires d’entreprise, trouvez :
Une grande salle chauffée -climatisée sur 175 m² avec hauteur sous plafonds de 4 m et ses 10 fenêtres rendent cette salle très lumineuse, son entrée Salon-Tisanerie sur 40 m² avec 2 WC et douche,
Tout proche un gîte de 140 m², 3 belles chambres, 2 salles d’eau, pièce à vivre de 65 m², pièce voûtée pouvant être aménagée en chambre, gîte ou pool house avec WC,
Dans un grand bâtiment de stockage de 200 m² « fort potentiel » cuisine d’été 20 m² avec terrasse couverte 62 m²

Côté technique :
Piscine 12 x 6 Sel Douche- WC -Vestiaire, clos, sans vis-à-vis
Couverture en parfaite état 30 ans , chauffage central chaudière condensation, bonne isolation, doublage, Menuiserie double vitrage, volets roulants, poêle Turbo dans la grande salle. J’attire votre attention sur la qualité du bâti.
Plusieurs granges, un atelier, forge,
Accès gîte indépendant
Toute la propriété est raccordée au réseau d’assainissement collectif
Le tout sur une parcelle de 46.000m², Possibilité d’acquérir 70 hectares, 54 Hectares Bio, irrigués, drainés et 15 hectares de bois, Lac.
2 puits,
200 m du Village et toutes commodités à pieds
8 mn de Montauban
8 mn Supermarchés
45 mn de l’Aéroport de Blagnac
Nombreuses Belles photos sur demande avec un plan des dispositions des bâtiments

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