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Prix 1 400 000 €

Loisir Tourisme 14 pièces en vente à Nerac - 1 400 000 €

NERAC (47600)

Important ensemble immobilier comprenant:
- Une maison bourgeoise du 19ème siècle, habitable immédiatement, d'environ 220m² comprenant au rez de chaussée, salon avec insert, salle à manger, cuisine, cellier et wc.
Au premier étage, 4 chambres, une petite pièce rangement et une très grande salle de bain familiale avec double vasque, baignoire.
Au deuxième étage, un grenier aménageable avec belle hauteur sous toit d'environ 70m².
Attenant à la cuisine mais non communiquant, petit bâtiment technique comprenant notamment le local chaufferie
- Un grand bâtiment (ancien séchoir) de 3 étages, intégralement reconverti en petit hôtel de charme avec: Au rez de chaussée, réception, piscine intérieure et espace détente (hammam, spa et sauna, 2 wc et douches) dont l'activité peut reprendre immédiatement.
5 chambres (dont 2 communiquantes) avec leur salle de bain private au premier étage.
Au deuxième étage, grande salle de réunion/événements de 200 m² environ (120 personnes assises). Cuisine .
Chauffage au sol sur toute la surface. Cage d'ascenseur existante sur 2 étages, installation à compléter. Rénovation haut de gamme.

- Un moulin attenant à la maison d'habitation avec roue à aube verticale (à rénover) d'environ 200m² sur 2 niveaux

- Une grange attenant au moulin à réhabiliter totalement mais offrant un gros potentiel d'extension de la capacité hôtelière existante (3 plateaux d'environ 240m² chacun)

- Petit bâtiment pouvant être transformé en gîte avec entrée indépendante du moulin, sur 2 étages

- Préau couvert situé à proximité du bâtiment hôtelier servant de lieu de réception extérieur

- Parc de 5ha avec de beaux arbres, prairies et diverses plantations

Les infrastrutctures permettent l'accueil immédiat d'événements (mariages, cérémonies) ou de séminaires.
Grand parc de 5 hectares au calme, à proximité immédiate d'installations de loisir (golf 18 trous, centre d'équitation) et de lieux touristiques réputés. Centre thermal à 20 kms. Commodités à 5 minutes.

Gros potentiel de développement de la partie hébergement et réceptions/séminaires.
10 minutes de l'autoroute, à mi-chemin entre Toulouse et Bordeaux

Secteur Nérac/Nord Gers

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