Château 309 m², 7 pièces en vente à Albi - 695 000 € *

Niché dans les fameuses vignobles du Gaillac en situé à moins de 20 minutes de la cité épiscopale d’Albi, rapidement accessible depuis l’autoroute Albi-Toulouse, ce charmant château fort en pierres blanches construit au début du XVème siècle vous séduira avec sa vue imprégnable sur les Pyrénées aux sud.

Les amateurs des belles pierres adoreront ces trois tours rondes avec ses meurtrières. Votre confort est assuré par les volumes et la luminosité des pièces, la belle hauteur sous plafond et les équipements tout à fait adaptés à la vie de nos jours.

La surface habitable de 246m2 est composée au rez-de-chaussée d’une cuisine de 30m2, bien équipée pour préparer vos repas de famille ou pour des hôtes, avec une buanderie à côté, une grande cheminée d'époque et la cave à vin dans la tour. Elle donne accès à une terrasse idéalement située pour prendre le déjeuner avec une vue sur les vignobles Gaillacois environnants.

En passant par la tour d’entrée avec garde-robe et WC vous accédez au salon de 34 m2 avec là également une cheminée impressionnante et un accès à l’ancienne salle de dégustation de 33m2, que vous pourriez facilement transformer en chambre de plain pied, petit studio indépendant, bureau…

Un magnifique escalier en pierres vous mène à l’étage où vous trouverez 1 suite parentale d’un côté et, de l’autre côté, bien séparées pour accueillir vos hôtes éventuels, 2 autres chambres avec chacune une cheminée décorative et une salle d’eau. Toutes les chambres sont orientées vers le sud pour profiter de cette fameuse vue.

Séparée par la cour fermée, en face du château, la maison d’amis d’une surface de 63m2 pourrait vous apporter des revenus supplémentaires en la mettant en location saisonnière. N’hésitez pas à nous demander l’estimation approximative realisée par Sélection Gîtes.

Les dépendances de cette propriété témoignent de l’histoire viticole : un auvent de 8x15m, une grange de 8x8m, et un bâtiment viticole sur deux étages de 8x3,5 et 13x6,5m pouvant servir à abriter une collection de voitures, pour un projet professionnel ou pouvant être transformé en habitation.

Le tout se trouve sur un terrain d’environ 1,55ha avec des arbres fruitiers, du bois et de la prairie.
Le domaine est idéalement situé au calme dépaysant mais à 10 min des commerces et 2 minutes de la boulangerie la plus proche. L’aéroport Toulouse-Blagnac se trouve à moins d’une heure de route.

Au niveau technique, le château a profité d’une rénovation intégrale et a toujours été bien entretenu. Il y a de double vitrage partout, renforcé en rez-de-chaussée, les combles ont une isolation de 40 cm. La chaudière Viessman est au fioul et il y a des panneaux solaires pour l’eau chaude. La toiture en tuiles romaines est en bon état.

Si vous cherchez une propriété de caractère avec une âme, témoignant de l’histoire riche de cette région des Templiers et des Cathares, un château aux proportions humaines où vous pouvez accueillir vos proches ou avoir une activité d’accueil grâce à l'espace offert par les dépendances, une visite s’impose !

Visite virtuelle disponible.

• Tweet

Diagnostics de performance énergétique