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  • MONTAUBAN (82000)
  • Prix 1 095 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Montauban 1202318106 Hamilton
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Prix 1 095 000 € *

Château 310 m², 9 pièces en vente à Montauban - 1 095 000 € *

MONTAUBAN (82000)

Alexandre LIACHENKO vous propose en exclusivité sur la commune de Montauban :
Château du 18ème rénové haut de gamme de 310m²
Nous vous invitons à découvrir ce Château entièrement rénové, aux prestations haut de gamme. Appréciez les 310m² de surface habitable sur un terrain de 1.7 Ha, en pleine nature. Les commodités à 3 minutes (commerces, cliniques, accès autoroute).
Ce bien rare développe deux niveaux de 155m², aux volumes majestueux et lumineux avec vue sur un parc arboré avec piscine. Les grilles du château ponctuent l’enceinte du jardin paysagé garantissant l’intimité du lieu. Une succession de 2 portails automatisés vous accueille à la propriété, entièrement clôturée et sécurisée. 3 entrées distinctes donnent accès à ce lieu d’exception.
Vous accédez en RDC à un magnifique espace de vie en Open Space alliant éléments de caractère, tels que la brique foraine ou le travertin, avec des matériaux ultras contemporains qui donnent tout le cachet de ce lieu unique. Grâce aux majestueuses fenêtres donnant sur le parc de la piscine, et à la hauteur sous plafonds de 4,0m, l’espace de vie est baigné de lumière naturelle. La cuisine design, s’articule autour de deux ilots centraux, de plus de 3 mètres de long, dissimulant tous les équipements modernes. Des lignes épurées en parfaite résonnance avec la salle à manger attenante tout aussi design, font face à la cheminée d’époque. Le salon en liaison directe avec la cuisine ajoute à la convivialité du lieu. Par ailleurs, vous découvrirez une cave à vin insolite en harmonie avec l’escalier.
A l’étage vous profiterez de 4 chambres en suite et un bureau, dont la principale de 45 m². Chaque chambre bénéficie de sa salle d’eau et de son dressing. La suite parentale bénéficie de 2 dressings et d’une salle de bain de 10m² habillée de matériaux soigneusement sélectionnés. Le tout bénéficiant sur les deux niveaux du chauffage au sol.
A l’extérieur, une piscine de 3,5 x 11m ponctue le parc paysagé, et ses terrasses.
Mitoyennes au mur d’enceinte, 700m² de dépendances d’un seul tenant à aménager, vous évoquent d’anciennes écuries. Leurs belles arches en briques foraines rappellent son appartenance au château : Idéal pour un projet d’aménagement professionnel, chambres d’hôtes aux notes chatelaines.
En supplément : atelier et garage
Pour l’aspect technique :
• Chauffage au sol RDC + étage
• Double garage de 42m² avec porte motorisée de 3,50m
• 1 piscine de 3,5 x 11m
• Pompes à chaleur air/eau
• Production d’eau chaude via chauffe-eau thermodynamique
• Assainissement via Microstation automatisée haut de gamme
• Menuiseries Alu haut de gamme
• Propriété clôturée, entrée par 2 portails successifs automatisées
• Aucun voisin - aucune nuisance - aucun vis-à-vis
Proximités :
• 3 minutes accès rapides / Zone commerciale
• 5 min du péage de Montauban Nord / Centre-ville de Montauban
• 25 minutes du péage de Cahors Nord
• 35 minutes du péage de Toulouse nord
• 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse Blagnac
- Menuiseries alu haut de gamme
- Planchers hydrofuges à l'étage
- Propriété clôturée, entrée par double portail automatisés
- Sol RDC décaissé 1m de profondeur : aucune remontée capillaire possible sur le bâti ancien de briques foraines
- PLU (plan local d'urbanisme) Terrains en zone : Naturel Habitable : Aucune construction possible autour du Chateau
- Maison et dépendances en zone A = destination des granges acceptée par la mairie de Montauban

* Honoraires charge vendeur.

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