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  • MONTAUBAN (82000)
  • Prix 1 187 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Montauban 1202318106 Hamilton
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Prix 1 187 000 € *

Château 320 m², 9 pieces en vente à Montauban - 1 187 000 € *

MONTAUBAN (82000)

Alexandre LIACHENKO vous propose en exclusivité aux portes de Montauban :
Château du 18ème rénové haut de gamme de 320m²

Nous vous invitons à découvrir ce Château entièrement rénové, aux prestations haut de gamme. Appréciez les 320m² de surface habitable sur un terrain de 1.5 Ha, en pleine nature. Les commodités à 3 minutes(commerces, cliniques, accès autoroute).

Ce bien rare développe deux plateaux de 160m², aux volumes majestueux, et lumineux avec vue sur un parc paysagé et piscine. Les grilles du château ponctuent l’enceinte du jardin paysagé garantissant l’intimité du lieu.
Un double portail vous accueille à la propriété, entièrement sécurisée. Vous accédez en RDC à un magnifique espace de vie 160m² en Open Space alliant éléments de caractère, tels que la brique foraine ou le travertin, avec des matériaux ultras contemporains. Ceux-ci donnent tout le cachet de ce lieu unique. Grâce aux majestueuses fenêtres donnant sur le parc et la piscine, et à la hauteur sous plafonds de 4.0m l’espace de vie est baigné de lumière naturelle. La cuisine design, s’articule autour de deux ilots centraux, de plus de 3m, dissimulant tous les équipements modernes. Des lignes épurées en parfaite résonnance avec la salle à manger attenante tout aussi design, font face à la cheminée d’époque. Le salon de 40 m² en liaison directe avec la cuisine ajoute à la convivialité du lieu. Par ailleurs vous découvrirez une cave à vin insolite en harmonie avec l’escalier, à l’hygrométrie parfaite.
A l’étage vous profiterez de 4 chambres en suite, dont la principale de 45m². Magnifiques salles d’eau aux matériaux soigneusement sélectionnées dans un style épuré. De nombreux rangements dont dressings pour toutes les chambres. Le tout bénéficiant sur les deux étages du chauffage au sol sous un parquet de chêne traité hydrofuge. Un pallier de l’escalier de chêne vous permet d’accéder au bureau.
A l’extérieur une piscine de 3.5X11 ponctue le parc paysagé, et ses terrasses.
Mitoyennes au mur d’enceinte 700m² de dépendances d’un seul tenant à aménager, vous évoquent d’anciennes écuries. Leurs belles arches en pierres foraines rappellent son appartenance au Château : Ideal pour un projet d’aménagement de salle de réception et de Mariage, aux notes chatelaines. Un appartement d’environ 100m² est à restaurer au cœur des dépendances.
En supplément : ateliers et garages
Pour l’aspect technique :
- Chauffage au sol RDC + 1er étage
- Double garage de 41.5m² avec porte motorisée
- 1 piscine finitions dalles travertin
- Pompe à chaleur AIR /EAU
- Production d'eau chaude thermodynamique
- Assainissement en Micro Station automatisé haut de gamme
- Alarme intérieure et extérieure par capteurs thermiques
- Caméras de surveillance
- Menuiseries alu haut de gamme
- Planchers hydrofuges à l'étage
- Propriete clôturée, entrée par double portail automatisés
- Sol RDC décaissé 1m de profondeur : aucune remontée capillaire possible sur le bâti ancien de briques foraines
- PLU (plan local d'urbanisme) Terrains en zone : Naturel Habitable : Aucune construction possible autour des 7 Hectares
- Maison et dépendances en zone A = destination des granges acceptée par la mairie de Montauban
- Aucun voisin - Aucune nuisance - Aucun vis à vis

Proximités :
-A 5 minutes du Centre Ville de Montauban
- A 6 minutes du péage Montauban Nord
- A 35 minutes du Péage de Toulouse Nord
- A 26 minutes du Péage Cahors Sud
- A 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse Blagnac

Photos, visite 3D et dossier complet sur demande

* Honoraires charge vendeur.

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