Corps de ferme 330 m², 20 pièces en vente à Saint Felix Lauragais - 850 000 € *

Découvrez ce magnifique domaine composé de quatre logements, incluant une maison principale indépendante de 164 m². Celle-ci offre un vaste séjour de 50 m², une cuisine, trois chambres, deux salles de bains et une mezzanine.

En complément, une partie aménagée de 157 m², pouvant être reliée à la maison principale ou rester indépendante, propose quatre chambres d'hôtes, chacune avec sa salle de bains, ainsi que deux chambres supplémentaires avec salles de bains séparées, un salon, une salle à manger, et une cuisine ouvrant sur une terrasse et un jardin. Cet espace peut être exploité en tant que gîte, pouvant accueillir 8 à 10 personnes ou pour la location de chambres d'hôtes individuelles.

Deux gîtes indépendants, entièrement équipés et accueillant chacun cinq personnes, complètent ce bien exceptionnel. Le chiffre d'affaires est disponible sur demande.

Rénové il y a dix ans dans un style 'campagne', ce domaine met en valeur le caractère des murs en pierres et des poutres centenaires. Il y a du potentiel supplémentaire: une grange attenante, deux garages en pierres, un atelier. Les logements, spacieux et lumineux, offrent différents accès vers le magnifique parc arboré entourant la propriété. Vous y trouverez une grande piscine de 10x5m, un joli verger avec arbres fruitiers, un petit potager, divers préaux et un ruisseau.

Ce superbe domaine bénéficie de vues imprenables sur la campagne environnante et les Pyrénées, et se situe en bordure d'un village accueillant. Idéalement situé à 12 minutes de Castelnaudary, et à 40 minutes de Toulouse ou Carcassonne, ce lieu se trouve dans une région touristique prisée grâce à sa proximité avec le Canal du Midi.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un domaine alliant charme, confort et potentiel touristique.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 860,00€ et 3 910,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 29/04/2024 (abonnement compris)