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  • CATUS (46150)
  • Prix 475 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Catus 1201315737 Hamilton
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Prix 475 000 € *

Demeure 192 m², 6 pieces en vente à Catus - 475 000 € *

CATUS (46150)

Cette demeure campagnarde, entièrement restaurée, est située, au calme et à l'abri de toutes nuisances, sur les hauteurs du village de Saint Médard. Le corps de logis du XVIIème siècle, bâtisse en pierres de 192 m² environ sur 3 niveaux, est rehaussé par un très beau pigeonnier en "pied de mulet".
Au rez-de-jardin, l'ancien chai vouté en pierres de 30 m² est aménagé en chambre d'amis avec une salle d'eau/WC attenante ; débarras, cave à vin, buanderie/chaufferie (fioul) complètent ce niveau.
On accède, par un escalier en pierres au rez-de-chaussée, composé d' une entrée avec un évier en pierre, d'un salon de 40 m² avec parquet en noyer et cheminée en pierre monumentale ; la salle à manger avec cuisine ouverte de 35 m² possède également une grande cheminée en pierres avec un poêle en céramique, une cuisine ouverte et des toilettes.
A l'étage, un couloir dessert 3 chambres mansardées avec climatisation, et une salle de bain & WC .
Un parc arboré de 7 200 m² avec des chênes truffiers et un verger entourent la maison ; on y trouve plusieurs dépendances : un four à pain, une grande grange en pierres sur 2 niveaux (2 x 40 m²), un bûcher en pierre avec garage ouvert pour 2 voitures … sans oublier le tennis clôturé en brique poreuse et la piscine de 10 m x 5 m. Tout proches, 2,5 ha de prés et de bois avec 25 ares de vignes pourraient compléter la propriété !
Au cœur du pays de Bouriane, non loin de la vallée du Lot , ces terres de hautes futaies, de châtaignes et de champignons, où dominent depuis la nuit des temps la polyculture, l'élevage, la bonne chair et un certain art de vivre, offrent beauté du paysage, calme et sérénité.

http://www.agence-hamilton.com/

* Honoraires charge vendeur.

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