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  • L'ISLE EN DODON (31230)
  • Prix 795 000 € *
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Graphisme site
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A vendre L'isle En Dodon 1201218054 Hamilton
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Prix 795 000 € *

Demeure 400 m², 12 pieces en vente à L'isle En Dodon - 795 000 € *

L'ISLE EN DODON (31230)

Située au bout d'une route en impasse, sans voisinage, au coeur de ses 20 ha de terres et en bordure de rivière, cette demeure de charme vous séduira par ses volumes et ses immenses dépendances.
Idéalement à vocation équestre, cette propriété disposant de deux accès privés offre une maison d'habitation de plus de 400m² habitables et une vaste grange de 600 m² abritant 9 box, un chenil et plusieurs ateliers.
La demeure principale se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec palier désservant une salle à manger avec sol en mosaïque, une vaste cuisine avec cheminée, cellier et buanderie, un magnifique salon en ogive ouvrant sur la terrasse par deux portes-fenêtres, une grande salle à manger, une salle de jeux (pouvant être transformée en chambre) et un grand hall. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent 6 chambres avec leurs salles de bain.
Le grenier est à finir d'aménager (encore 200 m² disponibles).
Une petite chapelle intégrée dans la maison donne accès au parc d'agrément qui entoure la maison. Belle piscine avec son coin douche et sa petite serre.
Non-attenant, se trouve un bâtiment de près de 600m² partiellement aménagé en écurie : 6 boxes à poulinières (4x4m minimum), 3 boxes à poney, un chenil avec 5 boxes de plus, plusieurs remises et ateliers. Il reste un gros potentiel à exploiter pour reconstruire la grange à foin ou construire des boxes supplémentaires en vue d'une activité de pension équestre par exemple.
Le terrain est consitué de plus de 20ha d'un seul tenant tout autour des bâtiments. Nombreux chemins de promenade. Aucune nuisance. Possibilité d'acheter 20ha de terres supplémentaires actuellement loués jusqu'en 2022.
Prestations : portail automatique, chaudière à bois récente, toiture refaite. En bordure de rivière avec chute d'eau. Verger. Terrain plat.
Conviendrait à des projets d'accueil touristique à vocation équestre, pension de chevaux ou de chiens, ou tout simplement à tous passionnés de nature qui souhaitent se réveiller au son du chant des oiseaux.

* Honoraires charge vendeur.

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