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  • FIGEAC (46100)
  • Prix 1 785 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Figeac 1202317274 Hamilton
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Prix 1 785 000 € *

Domaine 500 m², 14 pieces en vente à Figeac - 1 785 000 € *

FIGEAC (46100)

Exceptionnel et Exclusif Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer :
Lieu magique, situé dans un environnement d'exception, un Hameau datant du XVIIIe siècle, totalement protégé de toutes les nuisances, où la paix saisissante, l’innocence, la simplicité, l’authenticité et l’harmonie invitent, même le visiteur de passage, à l’abandon total.
Centre d’exception, unique en son genre, destiné à accueillir des artistes et écrivains recherchant les conditions idéales pour à la fois se poser et faire émerger l’inspiration la plus pure.
Situation :
Véritable paradis en Europe, dans le Sud-Ouest de la France, dans le Parc Régional des Causses du Quercy, classé et protégé totalement (nature & pour la construction de nouvelles maisons), dans la vallée du Célé, appelé depuis Moyen Age – la Vallée du Paradis
Véritable hameau du Quercy, situé sur la colline "Puech", avec une vue panoramique à 360 °. Enclavé dans un Cirque Géologique, Plein Sud
Propriété :
4 ha, bordé par 17 ha de vis à vis forestiers avec bien évidement aucune nuisances ...

Au total 6 bâtiments, de 3 fermes sont unifiés sur un petit hameau.
En fait 4 sont utilisés pour le logement et deux pour l'équipement de jardin et garage.
24 couchages minimum parking 45 places

L’habitat :
1. Maison principale d'environ 320 m2 dont 200 m² de lieu de vie « planché Noyé
Avec 4 chambres + 2 séjours dont un très grand+ 1 Salon + 1 grand Salon Musical + Bureau/Accueil + 3 salle d’eau + cave + buanderie
2. Fournil aménagé 55m2 // 2 chambres salle d’eau
3. Fournil aménagé 32m2 // 1 chambres salle d’eau
4. Plus grande longère 69m2, en 3 chambres plus (138 m2 / 8m de haut et plus 70m2 ajouté - à rénover) salle d’eau et salle de bain
5. Devant Piscine naturelle de 150m2, reproduit un milieu aquatique d’un étang naturel, écologique
6. La Halle couverte avec une cuisine d’été, salon et salle à manger extérieurs,
Partie de dépendance
1. Grange sur deux niveaux, +/- 200m2
2. Grange d'un niveau d'environ +/- 40m2

La rénovation du Domaine respecte la nature, elle est respectueuse de l’environnement : matériaux naturels, isolation bois et chanvre, toutes les finitions au chanvre et à la chaux, chauffage important au granulé de bois (combustion propre) avec production d’eau chaude, adoucissement de l’eau, piscine est naturelle d’eau pure, planché en noyé
Un nouveau toit de 2012, est fait avec le matériel écologique,
Trois grandes cheminées, un insert, dans la maison principale,
Cuisine moderne avec équipement AGA pour le bois, le gaz et les systèmes électriques.
Raffinement pour tout le design, avec des matériaux naturels, discrets et très authentiques.
Salles de bains modernes
Menuiserie ; huisseries, très haut de gamme, en chêne, « normes pays froid ».
La piscine est écologique, naturelle,
A été construit en 2012 avec le système de Belgique Aqua Science (fournisseurs Européen des piscines naturelles
16 X 6m partie de nage et 16 X 2m plantes aquatiques piscine une partie

Le système assainissement est neuf pour 10x chambres,
Important récupérateur d’eau de 300 m3 bâti sous la terrasse avec pompe
Un énorme jardin de fleurs de 25 000 plantes vivaces est devant la maison principale (réalisé par des designers hollandais), Jardin aquatique, et jardin fleuri autour de la piscine
Vergers d'environ 60 arbres fruitiers
Plantations 50 Noyers avec production d’'huile de noix,
Potager
Roses - tonnelle longueur 100m
Deux prairies fleuries semées bucoliques
Partie de la forêt 2/3000m²

Le Querçy-Rouergue est le dernier espace européen authentique, protégé, avec toutes les nuisances, même sans nuisances lumineuses, avec le plus beau Ciel d’Europe (faisant partie du triangle noir d’Europe), avec l'atmosphère de la vieille France, où le temps s'est arrêté de l'époque Atmosphère générale - enchantement de la nature, douceur, luminosité, beauté des pierres d'or, équilibre harmonieux et parfait de tous les éléments.

Sur Demande une vidéo par Drone, de nombreuse belle photos, plaquette sont disponible
Agent commercial independant Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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