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  • GAILLAC (81600)
  • Prix 954 000 € *
Stéphanie BALLIN
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Domaine 350 m², 22 pièces en vente à Gaillac - 954 000 € *

GAILLAC (81600)

Au bout d’un chemin privé Panorama exceptionnel : emplacement privilégié dans un écrin de verdure dominant la plus belle vue de Gaillac, au cœur du Triangle d’Or entre Toulouse et Albi, proche de Cordes sur Ciel se trouve ce domaine d’exception avec maison principale et 5 gites dans un lieu surprenant, au milieu d'un bois de trois d'hectares, entouré de vignes, le tout idéalement devant un panorama à 360°, Idéal pour projet d’accueil, événementiel, avec un potentiel qui se compose :
- D’une maison principale de 117 m2 : Grande cuisine-salle à manger, Salon-Séjour et son poêle central, 2 chambres, bureau, buanderie.
- D’un grand gîte de 90m2 avec sa terrasse privative composé de deux chambres et deux salles de bains, d’une cuisine salle à manger et de son salon avec cheminée
- De 3 gites de 37m2 avec terrasse, cuisine aménagée salle à manger/salon et une chambre salle de bain et d’une deuxième chambre en mezzanine,
- D’un petit gîte rustique de 30m2.

Vous y trouverez 350 m2 de charme et de caractère rénovés avec soins, poutres et pierres apparentes. Les toitures ont été refaites et les gîtes sont totalement aménagés. La cuve à fuel de 2500L est de 2010 elle alimente le chauffage au sol et les ballons d’eau chaude de la maison principale. Une pompe à chaleur a été installée en 2020 qui alimente également le chauffage au sol et les radiateurs.

Vous vous prélasserez au bord de la piscine d’une dimension de 11 par 5, en contemplant la jolie vue dominante sur la verte campagne et ses magnifiques couchés de soleil.

Que vous achetiez seul, ou à plusieurs, pour une habitation et /ou pour une résidence de tourisme (chiffre d’affaire actuel de 75 000€ par an), cette demeure sera vous charmer à coup sûr !

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1240.000000€ et 1750.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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