Maison de campagne 445 m², 15 pièces en vente à Lusignan Petit - 795 000 € *

LUSIGNAN PETIT (47360)

445 m²
15 pièce(s)
10 chambre(s)
2.00 Hectare(s)

Située en campagne entre Agen et Villeneuve-sur-Lot et bénéficiant d'une position dominante sur les collines et vallons environnants, importante propriété composée d'un bâtiment principal flanqué d'une aile d'un côté et d'un petit pigeonnier de l'autre côté. Auvent et terrasse plein sud. Idéale pour des vacances familiales ou un projet d'hébergement au calme de la pleine nature. Deux gîtes séparés, hangar, atelier et un garage. Piscine. Verger.
- En rez de jardin: Entrée par une grande pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte; D'un côté de cette pièce, un salon avec cheminée et coin bar, un bureau dans la partie haite du pigeonnier attenant. Escalier vers l'étage. De l'autre côté de la cuisine, accès à la buanderie et à la chaufferie. Deuxième salon/bibliothèque avec cheminée, une chambre avec salle de bain ouverte. Escalier vers l'étage.
- Au premier étage, d'un côté de la maison, deux chambres avec leur salle d'eau. Escalier menant au deuxième étage: grande pièce/salle de jeux, wc et grand rangement/dressing.
De l'autre côté de la maison, 3 chambres avec leur salle d'eau.
- En rez-de-jardin, sur un des côtés de la maison, une chambre avec salle d'eau avec accès Handicapés. Accès séparé par le jardin.

Deux gîtes séparés (4 et 2 personnes) sont situés à l'ouest de la maison principale. Indépendants et équipés.
Belle piscine en bordure de terrain avec des vues magnifiques. 10x5 au chlore, volet électrique, bâche hivernale,

L''entrée à la maison se fait par une allée élégante une fois le portail électrique passé. Beau verger à gauche.. Nombreux fruitiers (pommiers, cerisiers, poiriers, pruniers, noisetiers, noyers, oliviers)

L'ensemble a été rénové en 2012. Fosse septique de 2016 aux normes. Puits de 17m en eau (pompe à prévoir pour l'utiliser).

Cette propriété sur un terrain d'environ 2 ha (le bornage sera effectué par le propriétaire au moment de la vente) est idéale pour des vacances familiales, un projet d'hébergement à la campagne (chaque chambre disposant d'une salle de bain/d'eau) ou un projet d'agriculture biologique..

Environ 25 ha de terres cultivées, près, bois et petit lac sont également disponibles à la vente.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, merci de contacter Agence Hamilton à Lectoure : 05 62 29 59 57