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  • Maison de caractère
  • CHAMPAGNE ET FONTAINE (24320)
  • Prix 496 550 € *
Nathalie HOEFNAGELS
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Prix 496 550 € *

Maison de caractère 288 m², 10 pièces en vente à Champagne Et Fontaine - 496 550 € *

CHAMPAGNE ET FONTAINE (24320)

Construite dans la plus pure tradition, les bâtiments de cette ferme de maître s’organisent autour d’une cour intérieure, plein Sud, avec une vue imprenable sur la campagne rurale, traversée par une ruisselle qui longe la propriété de 2,6 ha. A l’orée d’un petit village typiquement Périgord Vert, cette propriété a gardée toutes ses charmes, son allure et son intimité (ancien presbytère).
Prestigieuse, de bonne facture de beaux éléments d’époque bien conservés, la propriété est composée d’une maison d'habitation de 340 m2, une grange en bon état de 200 m2 et un annexe en ruine.
La maison principale comprend au RDC une belle entrée avec escalier, un cosy salon bien lumineux avec cheminée en pierre de taille et insert, une belle cuisine bien équipée avec une cuisinière, une salle à manger, une salle de bain, une toilette séparée, une buanderie. Toutes les pièces donnent directement sur la cour intérieure et/ou sur le joli jardin côté est.
A l’étage se trouvent les 5 chambres (dont 2 avec en suite salle d'eau), une salle de bain et une salle d’eau avec dressing et une mezzanine.
Il y a une possibilité de séparer 2 chambres avec leur en suite salles d'eau du reste de la maison par une entrée indépendante.
Les huisseries sont en PVC double vitrage (sauf 3 fenêtres en bois), tout à l’égout conforme, chauffage par radiateurs électriques (212 euro/mois) et insert,toutes les toitures ont été remanié en 2019.
Le beau terrain très privatif de plus de 2 ha avec une belle piscine enterrée de 5/10 m et une terrasse en bois, est traversée par un ruisseau. En plus il y a trois sources qui coulent toute l’année.
Cette propriété fera une belle et grande maison de famille, mais donne aussi la possibilité d’être exploitée en chambres d’hôtes.
Une propriété exceptionnelle

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 219,00€ et 8 415,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)
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