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  • Maison de caractère
  • MIRANDE (32300)
  • Prix 740 000 € *
Philippe LELOUP
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Prix 740 000 € *

Maison de caractère 330 m², 9 pièces en vente à Mirande - 740 000 € *

MIRANDE (32300)

Situé sur la façade sud d'un castelnau qui s'étire sur la crête d'un coteau surplombant la campagne gersoise et au-delà, les Pyrénées, cet ancien bâtiment conventuel est composé d'une maison principale, d'une chapelle attenante d'un côté, d'une terrasse couverte et d'un très grand garage de l'autre côté. La rénovation a su préserver les éléments anciens (boiseries, moulures, cheminée, planchers en bois) d'une maison de maître du 18ème siècle, désormais élégante et fonctionnelle, confortable et facile à vivre Hauteurs sous plafonds.
Le bâtiment principal se compose d'une vaste entrée desservant le salon et la salle à manger ouvrant directement sur le jardin; et une cuisine équipée et spacieuse avec un coin dînatoire et accès à la terrasse couverte idéale pour les repas d'été.
Le grand escalier central mène à un palier sur lequel s'ouvrent 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau très récente et dressing-room), et une salle de bain familiale.
L'ancienne chapelle est accessible par l'intérieur de la maison à mi-niveau de l'escalier central ou de l'extérieur, par une entrée richement décorée de motifs en terre cuite de Toulouse. Cette partie comprend une entrée séparée, un grand bureau/bibliothèque, 2 petites pièces et au-dessus, un grand espace à aménager. Potentiel de créer au minimum 1 suite parentale supplémentaire ou un gîte de caractère indépendant .

Un grand garage avec porte automatique complète la partie construite de la propriété.
Le jardin en terrasse est totalement privé.et bénéficie de vues dégagées panoramiques. Puits.

Maison parfaitement entretenue, idéale pour une famille y résidant à l'année ou des séjours de vacances.
Possibilité d'accueil.

Le village situé sur le Chemin de Saint-Jacques de Compostelle (itinéraire d'Arles) est actif, avec épicerie/café, pharmacie, cabinet médical et diverses activités culturelles. Les traditions y sont conservées, comme le "pouloïo", banquet réunissant les habitants le 1er dimanche de novembre.

Aux alentours, Auch est à environ 30 kms. Marciac et son festival international de jazz à 25 kms.
Nombreuses activités culturelles et touristiques à proximité.

POUR TOUTE INFORMATION COMPLEMENTAIRE OU DEMANDE DE VISITE' MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE AU +33 (5) 6229 5957

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques


* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 110,00€ et 6 960,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 02/12/2022 (abonnement compris)
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