Maison de caractère 560 m², 11 pièces en vente à Saint Jean De Luz - 3 200 000 € *

Au bout d'une impasse : Ancienne bergerie du 19ème siècle, entièrement rénovée avec des prestations de qualité, mêlant authenticité et modernité. Idéalement située, en position dominante, au calme et sans aucun vis-à-vis, la maison possède de multiples terrasses, et espaces extérieurs. Une belle opportunité s’offre à vous
La propriété s’ouvre sur une parcelle d’un Hectare, au calme, dans un environnement unique, totalement protégé de toute nuisance, ou calme et sérénité sont au rendez-vous, et se compose de 3 bâtiments : Une maison « Chambre d’Hôtes », un « Gite » et un Pool House.
La maison principale d’environ 500m², s’élève sur 2 niveaux, jouissant de beaux volumes, proposant des espaces de vie agréables, chaleureux et lumineux.
• Au rez de chaussée, vous trouverez la salle de réception, ou vous pourrez accueillir vos hôtes, avant de leur faire profiter d’un agréable moment à l’étage
• 6 belles chambres avec salle d’eau complète, viennent compléter ce rez-de-chaussée, ouvert sur un parc arboré, entourant la piscine chauffée (6x12)
• A l’étage, une grande salle à manger ouverte sur une belle terrasse plein SUD, un séjour avec cheminée en pierre d’époque, et une suite parentale avec sa salle d’eau, complètent la partie habitation de cette belle Bergerie
• Un joli Pool House, abritant une bibliothèque, une petite chambre, et une cuisine d’été, un endroit calme ou profiter d’une vue panoramique sur les montagnes
Un jolie « Gite » indépendant, viens compléter ce complexe immobilier, offrant ainsi une habitation indépendante avec 2 chambres, séjour et cuisine ouverte avec son espace extérieur privatif et intimiste, ou l’on peu profiter en toute tranquillité, de tous les avantages que propose cette magnifique maison.
Sa situation exceptionnelle, à proximité des commerces, des plages et des lieux culturels du Pays Basque, fait de ce magnifique complexe, le lieu idéal pour venir se ressourcer, et partager de beaux moments en famille et entre amis.
• 2.5 km du centre-ville de St Pée sur Nivelle et des commerces
• 2.3 km du Lac de St Pée sur Nivelle
• 15 km de la Grande Plage de St Jean de Luz
• 18 km de l’aéroport de Biarritz
• 20 km de la frontière Espagnole
Les Plus :
• Panneaux Photovoltaïques
• Piscine chauffée 6x12
• Terrain clos et arboré
• Buisiness plan « Chambre d’Hôtes » / « Gites »
• Possibilité d'agrandir, ou de construire 50 m² supplémentaires

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 840,00€ et 2 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 19/10/2021 (abonnement compris)