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  • Maison de maître
  • CAUSSADE (82300)
  • Prix 599 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Caussade 1202014733 Hamilton
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Prix 599 000 € *

Maison de maître 358 m², 8 pièces en vente à Caussade - 599 000 € *

CAUSSADE (82300)

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir à seulement 1 heure de l’aéroport de Toulouse-Blagnac, en zone naturelle protégée, un ensemble de 457 m2 de surface habitable avec beaucoup de charme, composé d’une Maison de maître du 19ème siècle, d’une maison d’amis typiquement Quercynoise et de dépendances, le tout sur un terrain de 4,5 ha.

> Habitation principale de 8 pièces, SH 260 m2 : au RdC, couloir traversant / salon très clair de 35 m2 / grande cuisine aménagée de 24 m2 et arrière-cuisine / salle à manger de 22 m2 / bureau de 21 m2 / à l’étage, un grand couloir, qui distribue 4 chambres de 24 m2, 23 m2, 22 m2 et 21 m2 disposant chacune d’une salle d’eau “en suite” avec toilettes / lingerie. Toutes ces pièces sont très lumineuses tout au long de la journée, avec des vues magnifiques à 360° sur des paysages de campagne vallonnée.
Grenier de 130 m² aménageable, couverture en tuiles romanes (neuves) et charpente consolidée fin 2015.
Cave de 130 m², très saine, sol cimenté.
Les propriétaires de cette maison ont su lui conserver son charme dans de beaux volumes anciens, allié au confort moderne : chauffage central, production d’eau chaude par panneaux solaires, grandes citernes (16 000 L) pour récupération de l’eau de pluie.
Idéale pour exploiter immédiatement des chambres d’hôtes ou pour une maison de famille.

> Jolie maison d’amis ou de gardiens indépendante de 3 pièces, en TBE, actuellement exploitée en gîte (capacité 5 pers.), SH 98 m2 : grand séjour avec cheminée ancienne et cuisine Us sur 40 m² / 2 chambres / salle d’eau / 2 toilettes / terrasse couverte de 47 m2 / jardin et parking privatifs.

> Une grande dépendance à fort potentiel : au RdC, cuisine d’été 25 m², atelier 40m2, 5 boxes de rangement pour les outils de jardin et le bois de chauffage ; à l’étage, pièce aménagée de 64 m² pouvant être utilisée comme extension du gîte, atelier d’art ou local d’activités associatives, pigeonnier et grenier.

Cette propriété est située sur un terrain arboré et fleuri de 4,5 ha sans vis-à-vis et sans nuisances, avec des espaces variés et charmants : nombreuses essences d’arbres et de fruitiers, un potager, un petit bois de chênes et une prairie cultivée en herbe idéale pour chevaux. Un écrin de verdure protégé des regards qui domine de doux et paisibles paysages du Quercy (champs cultivés, prés, petits bois, étangs), avec plusieurs parkings pour vous accueillir, vous et vos hôtes.

Vous serez à 4 km d’une jolie bastide médiévale avec toutes commodités : Poste, café, restaurants, garages, supérette, office notarial, banque, pharmacie, médecins, infirmières, quincaillerie, etc.
A 12 km de CAUSSADE, tous commerces
A 30 km de MONTAUBAN et de CAHORS
A 80 km de TOULOUSE (aéroport)
A 15 min de l’A20

DPE Maison C 118 /C 12 et gîte B 82 /A 2.

* Honoraires charge vendeur.

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