Maison 755 m², 16 pièces en vente à Lectoure - 1 150 000 € *

De la route qui conduit en 15 minutes à l'autoroute Bordeaux/Toulouse, un long chemin de castine blanche monte vers la propriété qui domine la campagne environnante. Belle allée de cyprès et d'oliviers juste avant la maison, sur le côté un charmant pigeonnier séparé recouvert de glycines. Le décor est planté. Tout est beau. Tout est harmonieux et respire la sérénité.
La maison est accessible par plusieurs entrées et entourée sur 3 côtés par une grande terrasse. Ce premier bâtiment se compose :
- Au rez- de chaussée, de 2 salons lumineux et spacieux (dont un avec cheminée, ouvrant sur la terrasse principale), une salle à manger, un bureau, une cuisine équipée avec une porte vitrée vers la terrasse ombragée côté piscine, une buanderie, un local technique et une chambre avec salle d'eau, wc séparé. A l'arrière, une porte mène au gîte spacieux ou appartement d'amis, avec pièce de vie, coin cuisine équipé, deux chambres et une belle salle d'eau avec douche à l'italienne. Auvent pour les soirs d'été.
- Au premier étage, les quatre chambres toutes équipées de salles de bain/d'eau, sont distribuées autour d'une pièce immense d'environ 160 m², superbe charpente, impressionnante par son volume, parfois utlisée comme salle de concerts ou d'expositions privés. Un espace propice à la réflexion ou à la méditation.

Outre le gîte/maison d'amis, le pigeonnier récemment rénové est situé sur le côté de la maison principale à l'est. Sur 2 étages, avec en bas, un petit salon confortable, une cuisine à l'américaine avec coin dînatoire donnant sur une terrasse privée, un couloir menant à une grande chambre et une belle salle d'eau. A l'étage, par un escalier extérieur en bois, une grande chambre romantique avec lit à baldaquins sous une magnifique charpente.

Un peu à l'écart des bâtiments, piscine de 9 x 4m sur un petit promontoir, plage carrelée, et un mirador d'où se découvre le paysage des collines alentours et le clocher de l'église du petit village proche. En bas, très agréable sauna et lieu de relaxation.

Les extérieurs ont été conçus avec la même attention. Mélange architecturalement agencé de prairies, de champs et de parc planté d'essences diverses. Arbres fruitiers. Et en lisière de propriété, une promenade bucolique créée par les propriétaires pour les ébats de leur chien !

La quiétude de cet environnement exceptionnel est unique et donne l'envie immédiate de respirer à pleins poumons, de se poser au bord de la piscine ou sous un des grands arbres avec un livre ou tout simplement de contempler la nature omniprésente.

Belle maison de famille, lieu de vacances ensoleillées, projet d'accueil ou de ressourcement au grand calme: les options sont nombreuses d'autant que 4 boxes pourraient éventuellement être transformés en chambres ou être remis en service pour des chevaux.

Un lieu particulier et rare à ne pas manquer.

Pour plus d'informations ou demande de visite, merci de prendre contact avec Agence Hamilton à Lectoure au 05 62 29 59 57.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 8 120,00€ et 11 050,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 22/06/2022 (abonnement compris)