Maison 328 m², 6 pièces en vente à Lectoure - 735 000 € *

Immeuble comprenant un RDC sur cave destiné à usage commercial, 2 étages à usage d'habitation sur le corps de l'immeuble en façade, 1 corps d'immeuble après courette comprenant cave avec chaufferie, entresol, un niveau d'habitation et un deuxième niveau à usage de grenier, courette intérieure, cage d'escalier distribuant les 2 corps d'immeuble.
Le bas est actuellement exploité en qualité de librairie-restaurant-salon de thé où il se dégage une ambiance tant paisible que régénérante au point d'en faire un lieu unique ainsi qu'une référence à Lectoure !
Aux étages, la partie habitation à la luminosité exceptionnelle est d'un raffinement tant sur le goût, que sur le choix des matériaux du sol au plafond, la mise en scène des pièces toutes sublimées par l'oeil aiguisé de ces anciens décorateurs d'intérieurs.
A noter également la cuisine ouverte réalisée sur mesure afin de prolonger, pourquoi pas, la partie Restauration du RDC avec possibilité de filmer sous bon nombres d'angles les recettes culinaires de cours à y prodiguer.
Par ailleurs, ce salon cocooning où s'entremêlent le plaisir de l'été prolongé par cette terrasse sur cour alliée à la partie lecture et détente au coin du feu l'hiver en fait un lieu de bien-être exaltant !
Les 3 suites parentales complètent les belles prestations qu'offre ce lieu incroyable de tranquilité en plein coeur de ville si prisée même si de bien belles surprises vous attendent encore !
En effet cela ne dépend que de vous tant la multiplicité des projets qu'offre ce bien d'exception est grande...

* Honoraires charge vendeur.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1824.000000€ et 2468.000000€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 08/10/2021 (abonnement compris)