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  • MONTAUBAN (82000)
  • Prix 469 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Montauban 1202318380 Hamilton
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Prix 469 000 € *

Maison 220 m², 6 pieces en vente à Montauban - 469 000 € *

MONTAUBAN (82000)

Alexandre LIACHENKO vous propose cette Maison Bourgeoise du XIXe siècle : 220m² à 15 min de Montauban : Superbes volumes sur un parc de 6500m², piscine et pigeonnier de style.

La maison exposée Sud Est en façade, s’articule sur deux plateaux de 110 m², autour d’un couloir central traversant distribuant de part et d’autre les pièces à vivre :
Le tout pavé de tomettes anciennes, et disposant d’un évier de pierre, menuiserie à la française, sous une belle hauteur sous plafond de 3.10m.
Découvrez :
• Un joli salon de 25m² vue sur la piscine, cheminée
• Une salle à Manger de 25m² très lumineuse vue sur la piscine
• Cuisine de 20m², équipée et aménagée
• Salle de bain de 15m² double vasque baignoire et douche
• Wc séparé
• Couloir de 10m X 2m
A l’étage la même configuration distribue les 4 chambres dont une suite parentale. Idéale pour la vie de famille cette maison permet à chacun de disposer de son espace personnel tout en bénéficiant de volumes importants. Chaque chambre dispose de nombreux rangements.
• Suite parentale de 25m² vue sur le parc avec accès privatif à la salle d’eau double vasque, WC
• Une chambre de 25 m² très lumineuse avec vue sur la piscine et le Pigeonnier
• Une chambre de 20 m²
• Une chambre de 10 m², plus intime pourrait tout à fait devenir le dressing attenant a la salle d’eau de la suite parentale.
Notons 110m² de combles tout à fait aménageables pour les projets plus ambitieux en termes de superficie.
Les extérieurs de la propriété sont d’un cachet rare : 6500m² de parc arboré, préservant l’intimité de la vie de famille autour de la piscine et de son pool House (20m² avec WC). Eclairage extérieur de qualité.
• La jolie Piscine de 10X4.5 m, profondeur de 0.9m a 1.9m, bénéficie d’une ligne d’eau carrelée lui donnant beaucoup de charme. Belles soirées d’Eté entre amis ou en famille.
• Un magnifique pigeonnier répertorié, de style albigeois, (4 pentes) agrémente le parc : potentiel de 64m² en maison d’amis ou gite, à créer, ou juste conserver le plaisir du cachet local dans votre parc. Arrivées Eau et électricité en place
• 3 garages avec porte motorisée
• Cave
• Cellier 10m²

Aspect technique :
- Double Vitrage
- Puits
- Chenil
- Chauffage électrique avec deux convecteurs et deux accumulateurs
- Eclairages extérieurs
- Piscine sel ou chlore - Douche Extérieure/WC - 45m² de terrasse carrelée
- Environnement non constructible, premiers voisins à 300m

Proximités :
- A 50min de l’aéroport de Toulouse Blagnac
- A 50 min de Toulouse centre
- A 10 minutes de Caussade : Lycée – Marché – Gare – Acces A20
- A 15 Minutes de Montauban
- A 3 minutes du Village : Ecole – collège – pharmacie – docteur – Boulangerie – épicerie – coiffeur…etc

* Honoraires charge vendeur.

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