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  • SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140)
  • Prix 965 000 € *
* Champs obligatoires
Graphisme site
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Prix 965 000 € *

Maison 510 m², 12 pièces en vente à Saint Antonin Noble Val - 965 000 € *

SAINT ANTONIN NOBLE VAL (82140)

Unique dans cette Région, Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer en exclusivité un bien d’exception :

Le domaine datant de 1695, a été entièrement restauré en 2019 avec des prestations haut de gamme, mêlant authenticité et modernité. Idéalement orientée, la maison possède de part et d’autre des terrasses agréables été comme hiver.

La propriété bénéficie de 28000m² situés dans un environnement unique, au cœur de la nature et totalement protégée de toute nuisance.

La maison principale, de type Maison de Maître du XVIIe, se déploie sur 3 étages, jouissant de grands volumes mis en valeur par une décoration actuelle et soignée.
Les dépendances, en bordure de la piscine et au cœur du parc paysagé ont été totalement rénovées elles aussi, les massifs sont tous équipés d’arrosage intégrés, et le puit est en état de marche.

Lieu d’accueil supplémentaire idéal pour les grandes familles, amis ou encore pour une activité de location complémentaire.
Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité.
Elle se compose :

Maison de maître de 340 m 2, articulée autour d’un escalier central et desservant 2 étages, belle hauteur sous plafond. Les éléments de caractère : planchers, cheminées et pierres du Quercy apparentes, ont été conservés lors de la restauration du bien, et mis en valeur par une décoratrice.
Cuisine équipée avec vue sur le parc et accès à la terrasse (20m2) possibilité de transformer cette terrasse en véranda.
4 chambres dont deux en suite (2x35m² - 2x32m²)
Séjour en RDC (32m²)
Salon en RDC (35m²)
1 salle d’eau en RDC (8m²)
2 salles de bain (2x 20m²)
3 WC (dont 1 en RDC)
• Chauffage central Gaz, Insert bois grande capacité, et poêle dans une chambre parentale, conduit de cheminée neuf,
• Toutes les menuiseries de la maison principale et de la dépendance sont en double vitrage « bois /aluminium » neuf.
• La maison et les dépendances ont été totalement isolées avec de la laine de verre de plus de 35 cm, les murs des dépendances ont tous étés rejointés intérieurement et extérieurement. Des drains entourant les bâtiments ont étés réalisés.
Dépendances :
Grand Gîte + de 170 m² pour 8/10 Pers, avec une superbe ambiance esprit longère en pierres apparentes du Quercy et sa décoration néo vintage
- Open space salon cuisine séjour de 65m²
- A l’étage 3 chambres décorées avec style (18m² - 17m²- 25m²)
- 2 salles d’eau (dont 1 en RDC)
- 3 WC
Vue sur une magnifique Piscine coque Australienne 10.5 x 4.50 avec plage en bois d’Ipé de 200 m2 éclairée.
Local technique dans le bas pigeonnier avec potentiellement deux petites pièces au-dessus.
Un grand atelier servant de remise pour tracteur, rangements divers attenant, avec eau et électricité.

Petite Maison d'une pièce au fond de la propriété avec eau et électricité.
Potager, verger avec plusieurs arbres fruitiers + Bambouseraie
Parking avec grande capacité
La Situation :
Au calme proche du village touristique de St Antonin et des Gorges de l’Aveyron, classé et protégé (nature et construction).
À moins 1 km des commodités boulangerie épicerie, producteurs locaux accessible par un chemin le long de la propriété

7 km d’une gare avec lignes journalières vers Toulouse Matabiau
14 km de St Antonin noble Val, 27 km de cordes sur ciel
30 mn d’hypermarché, hôpital, collège, bastide médiévale
Potentiel Locatif 2.500 euros/Semaine avec possibilité de conciergerie et gestion locative avec nos partenaire Sélection Gite

LIENS PHOTOS https://photos.app.goo.gl/G9Fq4BnNJgd9WAGc6

Lien visite virtuelle Maison de Maitre : https://my.matterport.com/show/?m=UDmj7G8SyCP
Lien visite virtuelle gite : https://my.matterport.com/show/?m=uxPeEAnd4h7
Lien vidéo drone : https://vimeo.com/480408060

* Honoraires charge vendeur.

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