NIVEAU | PIÈCE | SURFACE |
Maison 180 m², 10 pièces en vente à Saint Jean De Luz - 1 272 000 € *
SAINT JEAN DE LUZ (64500)
- 180 m²
- 10 pièce(s)
- 7 chambre(s)
- 420 m²
Dans le quartier historique de Sainte-Barbe-Lac, emplacement Premium proche de toutes commodités, plages, le Casino et centre-ville, le tout à moins de 10 min pied.
Maison familiale de 200 m² au sol pour une surface habitable de 180 m² sur un terrain arboré de 420 m².
La distribution se fait sur 3 niveaux:
- En rez-de-jardin, accès directement à la propriété par la terrasse avec accès à une pièce de vie avec cuisine, 2 petites chambres, buanderie, salle deau avec wc.
- En rez-de-chaussée, l'accès se fait dans la maison et en devanture de la maison. Retrouvez l'entrée, un double séjour et une cuisine séparée avec double accès à la véranda de 18 m². 1 chambre avec salle d'eau et wc.
- À l'étage beau plateau se composant d'un palier et de ses 4 belles chambres.
Jardin bien arboré, maison à l'abri des regards.
Se rajoute un garage de 20 m² pouvant être transformé en studio.
Possibilité de créer 2 stationnements sur le côté de la maison.
* Emplacement recherché
* Calme absolu
* Proximité +++
* Garage
* Belle rénovation à créer
* Maison avec base solide
* Double exposition Est-Ouest
* Possibilité de créer 2 stationnement supplémentaire
Des travaux importants sont à prévoir avec une nouvelle distribution ou remise au gout du jour.
Possibilité environ 15 m² de combles non aménager pour récupérer un volume total après transformation d'environ 220 m² au sol.
Se rajoute une cave de 14 m² + remise de 7.50 m² en plus !
Accompagnement du projet avec maitre d'oeuvre ou architecte possible.
Visite avec l'Agence Hamilton - Sélection Océan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
* Honoraires : 6% TTC inclus charge acquéreur (1 200 000 € hors honoraires).


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 750,00€ et 5 130,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 13/07/2023 (abonnement compris)
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