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A vendre Espiens 1201117173 Hamilton
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Prix 550 000 € *

Manoir 330 m², 10 pieces en vente à Espiens - 550 000 € *

ESPIENS (47600)

15 km d'Agen, ce charmant manoir datant de 1653 (de 330 m²) se trouve dans un parc de 2 hectares avec un petit lac, un merveilleux pigeonnier du 16ème siècle, 600 m² de dépendances, un box à chevaux et un puits.
Située en face d’un joli canal ou on peut mettre un petit bateau, cet ancien relais de chasse Henri IV se compose de:
Rez de chaussée - Hall d'entrée, grand salon avec bureau dans le tour et cheminée d’origine, salle à manger avec salon attenant (33m² et 30m²), bibliothèque (39m²), grande cuisine à rénover (15m²), cour et toilettes. 1er étage - Palier, 5 chambres (27, 21, 20, 18 et 14m²), salle de bains familiale (15m²) et salle de douche (8m²).
Ce bâtiment historique a de nombreuses caractéristiques originales; cheminées, bois d'origine et sols carrelés, poutres apparentes, et escalier bois et fer forgé d'origine. Bien isolé et avec survitrage sur tous les fenêtres. La maison a besoin d’être rafraichi et ferait une géniale maison de famille ou chambres d’hôtes. Les vastes dépendances vous offre un beau potentiel pour agrandir l’espace vitale ou bien garer voitures de collection etc. Idéalement situé à la campagne avec vue dégagée sur la vallée et à seulement 3km d'une petite ville avec toutes commodités, et à 125km de l'aéroport international de Toulouse.

* Honoraires charge vendeur.

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