Moulin 423 m², 10 pièces en vente à Coupiac - 869 000 € *

Un coin de paradis entièrement privatif à la limite départementale entre le Tarn et l’Aveyron : voici un ensemble meunier de 1850, restauré avec goût entre 2010 et 2020.

En franchissant le portail électrique et le pont privé en pierre, vous sentez aussitôt le calme s’installer. Vous n’entendez alors que le doux ruissellement de la rivière, qui attire chevreuils, loutres et même martins-pêcheurs. Les mécanismes du moulin, restaurés avec soin, permettent de produire de la farine et de l’huile de noix ou, tout simplement, d’admirer l’ingéniosité d’autrefois. Tout est réuni pour les amateurs de nature et de patrimoine rural !

La propriété offre environ 425 m² de surface habitable, répartis dans une maison principale lumineuse dotée d’un évier en pierre d’origine, d’une grande cheminée, d’une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, de deux salons, d’une bibliothèque/bureau, d’une pièce de réception avec les meules en état de marche, et d’une première chambre avec WC et coin d’eau au rez-de-chaussée. À l’étage, deux autres chambres en suite complètent l’ensemble.

L’ancienne maison du meunier a été transformée en maison d’amis indépendante, avec salle de douche et cuisine/salon donnant sur un grand balcon : elle accueille confortablement 2 à 4 personnes.

La propriété est vendue entièrement équipée, prête à poser vos valises.

La piscine chauffée de 13 m x 6 m est agrémentée d’un poolhouse équipé d’une cuisine, d’une grande terrasse couverte, d’un barbecue, d’une chambre d’amis et d’une salle de douche. Plusieurs caves et dépendances sont également disponibles : pour stocker votre vin, ranger vos outils de jardin ou aménager un atelier…

Autour de la propriété, de grandes et petites terrasses permettent de profiter de points de vue spectaculaires sur les cours d’eau, dont une cascade de 10 mètres de hauteur ! Vous apprécierez également plusieurs arbres fruitiers, un potager et une grande variété de plantes, la plupart arrosées automatiquement avec de l’eau de source.

La maison principale est équipée d’un chauffage central, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Un poêle à bois assure le confort de la maison d’amis. L’eau de la piscine provient principalement d’une source naturelle filtrée. Le moulin, situé dans une large vallée ensoleillée et construit dans un méandre de la rivière à deux étages au-dessus de l’eau, est resté sûr et sec depuis près de deux siècles, même lors des tempêtes les plus violentes.

Un lieu magique et authentique, parfait pour partager des moments entre amis et en famille, ou pour développer une activité d’accueil.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 6 922,00€ et 9 364,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)