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  • Prix 1 090 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Cahors 1202333656 Hamilton
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Prix 1 090 000 € *

Propriété 680 m², 24 pièces en vente à Cahors - 1 090 000 € *

CAHORS (46000)

Exceptionnel, Liachenko Alexandre a le plaisir de vous proposer :
Lieu magique, situé dans un environnement d'exception, un Domaine datant du XVIIIe siècle, totalement protégé de toutes les nuisances, où la paix saisissante, l’innocence, la simplicité, l’authenticité et l’harmonie invitent, même le visiteur de passage, à l’abandon total.
Centre d’exception, unique en son genre, destiné à accueillir des familles, artistes et écrivains recherchant les conditions idéales pour à la fois se poser et faire émerger l’inspiration la plus pure.
Situation :
Dans les Georges du Lot, véritable paradis en Europe, dans le Sud-Ouest de la France, dans le Parc National des Causses du Quercy, classé et protégé totalement (nature et pour la construction de nouvelles maisons), dans la vallée du Lot, touristique.
Véritable hameau du Quercy, situé sur la colline "Puech", avec une vue panoramique à 360 °. Enclavé dans un Cirque Géologique, Plein Sud.
La Propriété :
3,7 hectares, bordés par un village médiéval avec toutes commodités à 1 km, 10 minutes à pied avec, bien évidement, aucune nuisances.
Possibilité de 6 gîtes, en 3 lots unifiés sur ce magnifique domaine d’exception.
En fait, 4/5 gites sont utilisés, un pour le logement.
Soit 34 couchages minimum, avec 6 cuisines, 6 séjours, 6 salons, 7 terrasses.
Parc de 37 000m² avec des arbres majestueux tricentenaires, terrain de tennis, potager, verger avec plusieurs arbres fruitiers.
L’habitat :
1) Habitation principale : Maison de Maitre d'environ 320 m² dont 200 m² de lieu de vie. Avec 7 chambres + 2 séjours + 1 salon + 3 salles d’eau + buanderie + balcon semi couvert. Idéal partie privée et accueil dans cette maison (possibilité de 2 appartements + 4 chambres d’hôtes).
2) Grand gîte pour 10/12 personnes aménagé sur 139m² + 70m² / 2 + 3 chambres + 1 salle d’eau + 1 salle de bains + 2 cuisines. Pour vos réceptions une très grande salle de séjour de 70m². Parking privé, terrasse. Encore plusieurs possibilités de 2 gites ou chambres d’hôtes.
3) Gite aménagé en pierre 90 m² : 3 chambres + 2 salle d’eau + séjour cuisine, parking privée, terrasse.
4) Gite aménagé bois 73 m², en 2 chambres + une belle terrasse balcon de 50 m² / 8m de haut et plus 70m² : séjour, cuisine, salle d’eau et salle de bain - parking privé, terrasse.
Devant le panorama : piscine de 6 x 12,6.

Partie de dépendance

1) Atelier sur deux parties, +/- 150m²
2) Deux très grandes caves voutées de 130 m² chacune.
La rénovation du Domaine respecte la nature, elle est respectueuse de l’environnement : matériaux naturels, isolation bois, toutes les finitions sont soignées, chauffage important au bois (combustion propre) avec production d’eau chaude, et relevé centrale fioul, adoucissement de l’eau, piscine est naturelle, eau oxygénée, puits très productif.

Le Quercy est le dernier espace européen authentique, protégé de toutes les nuisances, même sans nuisances lumineuses, avec le plus beau Ciel d’Europe (faisant partie du triangle noir d’Europe), avec l'atmosphère de la vieille France, où le temps s'est arrêté, de l'époque Atmosphère générale - enchantement de la nature, douceur, luminosité, beauté des pierres d'or, équilibre harmonieux et parfait de tous les éléments.

Sur demande une vidéo par drone, de nombreuses belle photos.

* Honoraires charge vendeur.

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