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  • CASTELNAU MONTRATIER (46170)
  • Prix 695 000 € *
* Champs obligatoires
Graphisme site
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A vendre Castelnau Montratier 1202318607 Hamilton
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Prix 695 000 € *

Propriété 600 m², 16 pieces en vente à Castelnau Montratier - 695 000 € *

CASTELNAU MONTRATIER (46170)

Alexandre LIACHENKO, vous propose au coeur du Quercy cette magnifique propriété du 18e siècle : Moulin 600m² restaurés dont dépendance de 150m², sur 2.5 hectares au fil de l’eau…
Découvrez cette propriété lumineuse, articulée autour d’un majestueux moulin totalement restauré et équipé, développant 9 chambres et de nombreux espaces de vie, une terrasse extérieure de 110m² avec vue sur le ruisseau : un lieu idéal d’accueil.
En zone naturelle : aucune construction n’est possible, calme assuré, en pleine nature : aucune nuisance.
• La maison principale de 330m² se compose :
En RDC :
Au cœur de la maison, dès le halll d’entrée : les anciens mécanismes du moulin et des ouvertures vitrées sur l’eau alliés aux sols en pierres donnent tout le caractère de la maison. Cette entrée de caractère vous permet d’accéder à :
Cuisine ouverte : 37m² contemporaine aux lignes épurées
Salle à manger : 19 m² ouverte sur la cuisine et vue sur le parc
Salon : 30m² très lumineux
Bureau : 22m² avec vue sur le parc
Buanderie / Chaufferie / Cellier

A l’étage :
2 Chambres en suite, l’une de 40m², l’autre de 30m²
2 chambres indépendantes de 16m²
2 salles de bain + 1 salle d’eau salle d’eau indépendante

• En plus un gite attenant au moulin de 120m² :
Cette partie du moulin est l’habitation historique du Moulin, avant qu’il ne soit totalement destiné à y vivre.
EN RDC :
Salon 19m² avec sa cheminée typique, devant la fenêtre en arche
Cuisine 18m² équipée
A l’étage :
2 chambres : 21 m² et 18m², parquets au sol
Grand dégagement pouvant devenir un salon ou une 3e chambre
Salle de bains et WC indépendants

• Le gite indépendant :
150m² neufs Volumes majestueux pour cette ancienne grange réhabilitée : murs de pierres et sol en pierre d’Occitanie. Les espace de vie en cathédrale donnent beaucoup de luminosité.
Espace de vie de 56m² pour le salon / séjour, cuisine totalement équipée ouverte sur l’espace de vie
2 chambres en suite de plain-pied d’environ 20 m² chacune (2WC)
1 WC indépendant
A l’étage :
Une belle mezzanine donne sur l’espace de vie, 50 m² pouvant accueillir de 4 à 8 couchages selon modalités d’agencement, ou bureau.

Aspect TECHNIQUE :
- Puits
- Double vitrage
- Chauffage Pompe a chaleur : AIR / EAU / THERMODYNAMIQUE
- Possibilité de mise en œuvre de piscine chauffée avec cette installation
- Parking
- DPE : exceptionnel pour une propriete de 550m² : C 144 A 4

Commodités :
- A 1h00 de l’aéroport de Toulouse Blagnac
- A 30 min de Cahors ( tous commerces , cliniques ..etc)
- A 30 min de Montauban
- A 5 min petits commerces : boulangerie ; restaurants , bars, sites historiques

* Honoraires charge vendeur.

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