Propriété 670 m², 15 pièces en vente à Condom - 1 166 000 € *

EN EXCLUSIVITE, à proximité de Condom et de ses commodités, spacieuse propriété en pierres entièrement rénovée et méticuleusement entretenue, en position dominante sur les vallons du Gers, avec de très belles vues dégagées vers les Pyrénées. Le bâtiment principal offre de grands espaces de vie lumineux et 2 terrasses extérieures couvertes. La maison d'amis est totalement indépendante. Une piscine de 12x6 et un court de tennis en dur complètent l'ensemble, ainsi qu'un petit bâtiment (ancienne porcherie) pour les équipements de jardin et les vélos.
L'habitation principale est constituée de deux parties communicantes permettant une grande flexibilité d'utilisation. En maison familiale avec différents espaces d'intimité autour de pièces de réception lumineuses et spacieuses. Ou en projet d'hébergement de charme avec une aile privative donnant sur le jardin et accès direct vers la piscine (12x6) avec sa plage ensoleillée. Equipements en -dessous. Les terrasses couvertes sont suffisamment grandes pour accueillir de joyeuses tablées de famille et d'amis.

La maison comprend :
- au rez-de-chaussée, un perron ouvre sur l'entrée donnant accès au salon de 90m². De cet espace ouvert sur 3 côtés, un couloir dessert, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un wc, une buanderie, une chaufferie et une salle de bains.
- au 1er etage, au-dessus de ces pièces, un palier confortable avec un petit balcon couvert dominant la fontaine et la partie est du jardin, trois chambres et une salle de bains familiale. Et une suite vaste parentale avec salle de bains et couloir-dressing.
- Accessible par une des terrasses couvertes de l'extérieur ou par le couloir à l'arrière de la cuisine, l'autre partie de la maison comprend : une immense pièce de vie (plafond cathédrale avec belle charpente) utilisée comme salle de jeux et bureau, ouvrant sur la piscine. Au-dessus, une mezzanine, deux chambres dont une avec sa salle d'eau.

La maison d'amis en pierres également est totalement indépendante. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine à l'américaine, ouvrant sur un auvent orienté sud et deux chambres avec chacune leur salle d'eau.

L'ancienne porcherie en pierres offre un excellent espace de rangement pour les équipements de jardin les vélos ou d'éventuelles motos.

Il y a sur un côté de la maison et à l'arrière suffisamment de place pour garer plusieurs véhicules à l'abri des regards.

Joli jardin méditérannéen devant la maison avec une fontaine apportant sérénité et fraîcheur. L'ensemble du terrain est clos.

Le court de tennis est un peu à l'écart de la partie d'habitation, à l'arrière de la propriété..

La propriété est au calme mais très proche des commerces. Idéalement située à proximité de nombreux sites d'intérêt du Gers, connu pour la beauté de ses paysages et son patrimoine architectural et culturel.

POUR PLUS D'INFORMATIONS ET/OU DEMANDE DE VISITE, MERCI DE PRENDRE CONTACT AVEC AGENCE HAMILTON A LECTOURE: +33 (0) 5 6229 5957

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 4 410,00€ et 6 050,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 19/07/2023 (abonnement compris)