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  • DIRAC (16410)
  • Prix 1 260 000 € *
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Prix 1 260 000 € *

Propriété 760 m², 23 pièces en vente à Dirac - 1 260 000 € *

DIRAC (16410)

Au coeur d'un écrin de verdure, sans aucune nuisance, ni visuelle ni sonore, accessible par une grande allée, un beau DOMAINE qui se compose d'une MAISON D'HABITATION, 5 GÎTES, une GRANGE, un HANGAR et un terrain de détente avec PISCINE. Tout sur un terrain de plus de 3 HA au milieu des champs vallonnées!
Le grand PLUS de cette propriété est qu'elle se trouve qu'à 15 minutes de la gare d'Angoulême-Sud, à 10 minutes de la Dordogne. Parfait pour un BUSINESS en TOURISME qui apprécie la proximité d'une ville historique ou/et en LOCATION MOYENNE et LONGUE DUREE aux cadres/ouvriers qui travaillent à Angoulême.
Un cadre idyllique ou les propriétaires ont su restaurer les lieux avec beaucoup de charme tout en restant dans le style rural et en respectant l'authenticité des lieux.
La MAISON D'HABITATION, 180 m2, se compose en 2 niveaux: un véranda, 4 chambres et 2 salles d'eau, 4 wc, une buanderie, une cave, une terrasse de 120 m2 avec un four à pain en fonction!
5 GITES avec des surfaces habitables de 75 à 150 m2, tous entièrement équipés et meublés, chacun avec sa terrasse privé.
BATIMENTS annexes comme la GRANGE (225 m2) et le HANGAR (180 m2), avec leur toiture neuve et en très bon état.
La PISCiNE de 11 x 5 m, dont le liner a été changé en 2020, entièrement clos, est équipée d'une alarme et d'un système pour un traitement automatique.
Les différents bâtiments s'articulent autour d'une cour, ce qui favorise l'intimité, le caractère rural riche, tout en belle harmonie avec la verdure autour.
Le DOMAINE est vendu entièrement MEUBLE et EQUIPE, prêt à tous vos PROJETS.
Vous qui cherchez une activité GÎTES très rentable (les chiffres sont disponibles) et dotée d'excellents avis, vous l'avez trouvé!!

* Honoraires charge vendeur.

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