Propriété 700 m², 16 pièces en vente à Lauzerte - 830 000 € *

Alexandre Liachenko spécialiste des propriétés d’exception a le plaisir de vous proposer en exclusivité :

Un sublime cadre de vie pour des séjours et des évènements à seulement 1.5km LAUZERTE l'un des plus beau villages de France et 9 km de MONTCUQ :

Proche du chemin de St Jacques de Compostelle et autres patrimoines : Bâtisse entièrement restaurée du 17ème siècle, vous accueille tout au long de l'année dans le Quercy proche de Lauzerte et Montcuq, dans le Sud-Ouest (Tarn-et-Garonne).

Une imposante grange convertie en 4 gîtes sur 700m2 avec salle de réception de 100 m², potentiel restaurant, cuisine professionnelle, adaptée à vos projets les plus ambitieux

Gîte de Charme très actif dans le Quercy avec des prestations haut de gamme dignes d’une Maison de Maître,
Appréciez les beaux volumes qui se composent de :

• 180m² de Maison privative avec un espace à vivre en « open-space » de 72 m²
Avec ses 3 chambres 20/16/15 m², 2 salles de bains, un bureau mezzanine de 15 m² grande terrasse en tropézienne plein sud « privatisée » avec belle vue sur la campagne
• Entrée, cave à vins, vestiaires, 2 gîtes de 3 chambres 2 salles de bains
• 2 Meublés de tourisme 3 étoiles 112m² et 146m² (capacité 12 à 14 personnes chacun)
• 1 gîte de 4 places 60 m² env. possibilité de gîte de groupe pour l’ensemble
• Espace vert invitant à la détente et au repos
• Parc 1Ha bordé d’une rivière, avec son jardin tropical,
• Piscine couverte chauffée 5x10
• Positionnement idéal pour une création de restaurant

Ce bien rare propose toutes ces pièces en superbe état, proche du neuf avec de majestueux volumes, idéal pour rassembler votre famille et/ou une activité locative saisonnière.

Des prestations de qualité :

• Le système de chauffage central haut de gamme.
• Menuiserie double vitrage,
• Grande salle de + de 100 m² pour la réception de vos hôtes avec cuisine pro
• 1 hectare de prairie bio
• 2 Garages 2 Ateliers 1 Puits
• Alarme, installations électriques, plomberie, menuiserie - récentes

Eté comme hiver, de belles soirées en perspective, au cœur de ce domaine alliant intimité et convivialité. Venez découvrir cet écrin au coeur de notre belle nature préservée.

La Situation :

Au cœur du Quercy Blanc, au calme proche des villages « Plus beaux villages de France » dynamiques de Lauzerte, Montcuq, classés et protégés (nature et construction)

. Leurs marchés gourmands estivaux vous transporteront dans nos traditions occitanes.

À moins 1.5 km des commodités : supermarché, boulangerie épicerie, bar, restaurant, banque, marché de producteurs locaux:
1h10 de l’aéroport de Toulouse
Taxe foncière 2195 euros
25 min du péage, 1 h de Toulouse et aéroport
Sur demande liens de 270 photos avec plans

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 970,00€ et 8 130,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 06/06/2022 (abonnement compris)