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  • MONFLANQUIN (47150)
  • Prix 780 000 € *
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Graphisme site
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A vendre Monflanquin 1201318287 Hamilton
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Prix 780 000 € *

Propriété 325 m², 11 pieces en vente à Monflanquin - 780 000 € *

MONFLANQUIN (47150)

Dans le département du Lot et Garonne, à Monflanquin, proche de Villeneuve sur Lot, domaine de 13,4 ha comprenant 2 maisons en pierres indépendantes entièrement restaurées de 225 m² et 100 m² (chacune avec 3 chambres) et dépendances. 
 
Ce domaine, tout proche de la bastide médiévale de Monflanquin, est situé dans une région au riche passé historique dont les collines rappellent les paysages de la Toscane, Cette ancienne propriété agricole des années 1800 est en position dominante entourée de 13,4 ha de près et de bois avec une source et une rivière en contrebas.

Autour d'une cour intérieure semi fermée, la maison principale, de type longère (225 m² sur 2 niveaux), a été complètement restaurée avec des matériaux traditionnels de qualité (enduits à la chaux, briques et pierres, menuiseries et poutres apparentes) ; elle offre au rez de chaussée, 1 entrée de 8 m² desservant 1 séjour avec cheminée et 1 espace de réception, de 28 m² chacun, 1 salle à manger de 16 m², une cuisine ouverte de 14 m² (avec un cellier de 5,25 m²), 1 bureau de 20 m² ainsi qu'une grande buanderie et une cave de 28 m².
L'étage est en deux parties indépendantes : un escalier dans le séjour donne accès à une suite parentale (salle de bain et WC indépendants). On accède aux 2 autres grandes chambres de charmes et à une salle d'eau par un escalier donnant sur l'entrée de la maison.

Le gîte de 100 m², avec 3 chambres et 2 salles d'eau, a été créé tout récemment dans l'ancienne grange du domaine. Il a des accès indépendants de la maison et de la cour intérieure. Son style très contemporain allie avec bonheur les critères de lumière et confort modernes avec le charme des matériaux anciens (pierres, poutres, …). Deux terrasses couvertes ainsi qu'une buanderie et un abri complètent le gîte qui est actuellement loué en meublé (et convient aux handicapés).

La maison ainsi que le gîte sont chauffés grâce à des pompes à chaleur et une chaudière à condensation. Des panneaux solaires sont utilisés pour la production de l'eau chaude sanitaire.

Une ancienne grange en bois, à restaurer, offre un bel abri à l'équipement nécessaire à l'entretien du domaine.

Cet ensemble de pierres admirablement bien restauré et son site exceptionnel (position dominante, parc arboré, prés, source et rivière, tranquillité avec néanmoins accès très facile aux commerces, à l'autoroute et au TGV), séduira les amoureux de la campagne, du calme, des animaux et de la région Sud Ouest. Bien meublé.

* Honoraires charge vendeur.

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