Propriété 403 m², 10 pièces en vente à Montauban - 950 000 € *

Magnifique Maison de Maître du XIX? siècle – Montauban, Sud-Ouest de la France

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter cette superbe Maison de Maître d’environ 403 m², entièrement rénovée avec des matériaux de grande qualité, idéalement située au calme, en bordure d’un village dynamique, à proximité immédiate de Montauban et de toutes les commodités.

Cette élégante demeure de caractère offre une harmonie parfaite entre le charme de l’architecture d’époque et le confort moderne, au cœur d’un environnement verdoyant et préservé.

Caractéristiques principales

Magnifique terrain clos de 11 005 m², comprenant un parc arboré avec de superbes arbres centenaires.

Rez-de-chaussée : vaste hall d’entrée avec escalier majestueux, ouvrant sur un remarquable espace de réception d’environ 150 m² comprenant un salon bibliothèque, un grand salon de réception, une salle à manger ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la terrasse.
Un bureau et un dressing complètent ce niveau.

Premier étage : 6 grandes chambres, dont 4 suites avec salle d’eau ou salle de bains.
La Master Bedroom dispose d’un dressing, d’une salle de bains avec baignoire balnéo et d’une terrasse privée offrant une vue sur le parc.

Deuxième étage : deux grands dortoirs avec balcons, parfaits pour accueillir famille et amis.

Loisirs et confort

Piscine carrelée de 20 mètres avec pataugeoire, pergola et pompe à chaleur pour un confort optimal.

Deux grands garages permettant d’accueillir jusqu’à 4 véhicules.

Cave à vin à température contrôlée, lingerie et espaces de rangement.

Puits, arrosage automatique, verger et nombreuses essences d’arbres.

Les atouts supplémentaires

Parc situé en zone UB, offrant un potentiel de construction ou de projet complémentaire.

Proximité de la gare TGV et du futur projet de ligne LGV.

Aéroport international à environ 40 minutes.

Possibilité d’installer un ascenseur.

Idéal pour un projet de chambres d’hôtes, maison familiale de prestige ou résidence de charme, dans une région touristique où l’offre d’hébergement haut de gamme reste limitée.

Propriété entièrement close de murs, garantissant intimité et sécurité.

Une propriété rare

Cette propriété de caractère représente une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures, recherchant espace, tranquillité et qualité de vie, tout en restant à proximité des infrastructures et des axes de transport.

Plus de 150 photos sont disponibles sur demande afin de découvrir l’ensemble des détails de ce domaine d’exception.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 5 210,00€ et 6 087,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 19/02/2024 (abonnement compris)