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  • MONTAUBAN (82000)
  • Prix 899 000 € *
Alexandre LIACHENKO
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Propriété 520 m², 14 pièces en vente à Montauban - 899 000 € *

MONTAUBAN (82000)

La Toscane s’invite chez vous !
à 2km d’un Village touristique, toutes commodités entre Montauban et Gaillac,
à 20 mn de Montauban et rocade,
Belle Maison de Maître avec des prestations haut de gamme :
Au bout d’une belle allée goudronnée et paysagée, nous vous invitons à découvrir cette demeure d’exception de 13 pièces, appréciez les 420 m² de surface habitable plus un gîte de 100 m² sur un parc de 26.000 m².
Ce bien rare développe deux plateaux, aux volumes majestueux, avec vue sur un parc paysagé. Sa fontaine ponctue l’enceinte du jardin garantissant l’intimité du lieu, calme, sans vis-à-vis.
Une très belle entrée avec son joli portail vous accueille à la propriété, qui est entièrement sécurisée.
Vous accédez au rez-de-chaussée de 250 m² par un magnifique hall d’entrée de 25 m² qui distribue les pièces d’espace à vivre alliant éléments de caractère, tels que cet escalier en marbre, le beau marbre au sol, belles boiseries, cheminée en pierre du Gard. Tout est idéalement pensé avec des matériaux d’exception. Ceux-ci donnent tout le cachet à cette maison de Maître. La cuisine spacieuse de 20 m² avec son cellier, s’articule autour d’une superbe terrasse donnant sur la piscine. Des lignes épurées, la belle hauteur sous plafonds, de plus parfaite résonnance au côté du repas de 32 m² et du Salon de 40 m² attenant à un bureau de 15 m². Toujours en rez-de-chaussée, trouvez 3 belles chambres de 33m² et 23m² en suites avec leur salle de bains et leurs toilettes. Sont aussi aménagés une jolie bibliothèque de 20 m², une buanderie de 13m², WC avec lave mains.
A l’étage, sur 170 m² au total, vous profiterez d'une belle Mezzanine de 65 m² et de 4 chambres. Une salle de bain, un WC, un bureau ou dressing vienennt compléter l'étage.
Devant plus de 150m ² de terrasses carrelées de pierres, trouvez cette belle piscine de 12 x 6 avec volet chauffant et de belles prestations,
Idéalement pour vos convives un gîte de 100m².
Pour vos loisirs comme pour y garer votre camping-car un appenti de 100 m².
Côté arrosage, un lac de 40 m x 40 m.
Une belle cave pour vos grandes crues.
Le tout donnant l’accès au sous-sol de 225 m² composé d'une salle de jeux de 50m², 2 garages de 80 m² chacun.
Le tout bien évidemment dans un état exceptionnel, idéalement entretenu proche du neuf.
Pour l’aspect Technique :
- Chauffage au sol RDC + 1er étage, Pompe à chaleur
- Double garage avec porte motorisée
- 1 lac pour arrosage et 2 puits
- Alarme intérieure
- Plancher en hourdis à l'étage
- Propriété clôturée

Plan et photos disponibles sur demande

* Honoraires charge vendeur.

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