Propriété 245 m², 7 pièces en vente à Toulouse - 1 090 000 € *

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous faire découvrir cette somptueuse villa contemporaine, nichée au bout d’une impasse, au cœur d’un environnement préservé en lisière de bois.
Un véritable havre de paix, offrant un calme absolu et une intimité totale, à seulement quelques minutes d’un village vivant et des axes principaux.

Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 6 537 m², cette propriété d’exception propose des prestations haut de gamme et développe plus de 245 m² habitables.

Un art de vivre tourné vers le confort et la convivialité

Au cœur d’une vaste terrasse de 300 m², deux gazebos aménagés invitent à la détente et à la convivialité :

l’un abrite un spa privatif avec salon climatisé et TV,

l’autre un espace grillades avec BBQ géant et plancha,
le tout face à une piscine remarquable, véritable pièce maîtresse du lieu.

Pensée pour les épicuriens, cette villa allie élégance, confort et art de recevoir.

Des volumes généreux et lumineux

L’intérieur s’articule autour d’un hall d’entrée spacieux, d’un vaste séjour, d’une salle à manger conviviale, et d’une salle de billard à l’esprit lounge.
La cuisine, vaste et entièrement équipée, séduira les amateurs de gastronomie et de moments partagés.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau connectée signée Bang & Olufsen et dressing sur mesure.
À l’étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d’un espace bureau, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau.

Prestations et confort absolu

Double garage et atelier,

Portail motorisé de 4 mètres,

Système de géothermie avec pompe à chaleur,

Isolation haut de gamme,

Matériaux nobles et finitions soignées,

Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale.

Situation

À 30 minutes au nord de Toulouse,

À 3,5 km du village,

À 13 km du péage Euro Centre.

Une propriété rare, où prestige, nature et sérénité se rencontrent pour créer un lieu de vie unique.
Dossier complet et reportage photo sur demande.

Exclusivité HAMILTON.clôturé de 6 537 m², cette propriété exceptionnelle propose des prestations très haut de gamme, avec plus de 245 m² d'espaces intérieurs.

Au cœur d'une vaste terrasse de 300 m², vous trouverez deux gazebos aménagés : l'un abrite un spa avec salon climatisé et TV, l'autre un espace dédié aux grillades avec un BBQ géant et une plancha, le tout face à une piscine remarquable.

L’esprit idéal pour vos soirées entre amis, cette villa a été pensée pour les épicuriens et garantit une totale intimité grâce à l'absence de vis-à-vis.

À l'intérieur, la villa dévoile un spacieux hall d'entrée, un grand séjour, une salle à manger, ainsi qu'une salle de billard. La cuisine, vaste et entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, dont une suite avec sa salle d'eau connectée signée Bang & Olufsen ainsi qu'un dressing.

À l’étage, deux autres chambres sont complétées par un dressing, un espace pour un bureau et une salle d'eau.

La propriété dispose également d'un double garage, d'un atelier, et d'un portail imposant de plus de 4 mètres.
Pour un confort optimal, la villa est équipée d’un système de géothermie avec pompe à chaleur et bénéficie d'une isolation de haute qualité.

Dossier photos sur demande.
Exclusivité HAMILTON.

A 30’min nord de TOULOUSE
A 3,5km du village
A 13 km du péage Euro Centre

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 100,00€ et 1 540,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)