Propriété viticole 472 m², 17 pièces en vente à Saussignac - 1 272 000 € *

SAUSSIGNAC (24240)

472 m²
17 pièce(s)
12 chambre(s)
33.00 Hectare(s)

Propriété de 33ha une maison bourgeoise et 2 gîtes, dont 29 de vignes, plus 78a avec droit de plantation HVE3, en SCEA, d'un seul tenant. Video sur notre site: agence-hamilton.com
Depuis 2019 et 2021, en conversion BIO depuis la récolte 2021, Jeune vignes de 2.5m de haut. 4000 pieds /ht.
Possibilité de mettre 2 récoltes en cuve: 3000 hect de cuverie.
1 maison de maître de 240m² la décoration reste à personnaliser, 6 chambres.
1 gîte de 90m², 2 chambres.
2 ème gîte de 172m² avec piscine, entretenue et rénovée en 2016,
1200m² de dépendances dont une tour aménageable en gîte.
Chaque maison possède un puits.
Les assainissements sont conformes ainsi que celui des chais.
Sur les hauteurs avec une vue Panoramique à 380° avec
tout le matériel pour l'activité est en très bon état, plus de 198 000€, (machine à vendanger, pressoir récent, tracteur 4 ans,etc...liste non exhaustive).
Possibilité de garder les 2 salariés, l'un Oenologue, l'autre Mécanicien les compétences indispensables, s'ajoutant au travail de la vigne.
Grand Chai pour les cuviers, double stokage, chai à Bouteilles entièrement isolé, un chai à barriques, bureau de dégustation, Machine pour l'étiquetage, embouteillage.
Un espace repas et douche, bien rénové.
Au prix s'ajouteront 100 000€ si achat avant récolte. La récolte sera pour l'acquéreur.( frais de fonctionnement du vignoble).

* Honoraires charge vendeur.