Corps de ferme 250 m², 11 pièces en vente à Cajarc - 755 000 € *

Nichée sur le Causse de Cajarc, cette superbe propriété, corps de ferme Quercynois authentique, offre toutes les spécifictés d'une maison caussenarde en pierre et les qualités fonctionnelles d'une demeure moderne.
La maison principale, centrée sur les 7707m2 de terrain boisé et entretenu, propose un chaleureux et vaste espace de vie en rez-de-jardin sur 55 m2 répartis entre la cuisine et le lumineux séjour. Baignée dans la lumière du soleil levant, la chambre de plain-pied, avec accès sur la terrasse et vue sur la piscine, vous charmera indéniablement.
A l'étage, un coin détente oriente sur 3 grandes chambres mansardées -entre 15 et 23m2 au sol- qui vous accueillent de manière intimiste et cosy. Chaque niveau possède une salle d'eau et des toilettes indépendants.
En traversant le jardin pour vous rendre à la deuxième maison, vous ressentirez toute l'histoire caussenarde du lieu à travers les murs en pierre sèche qui entourent la propriété, la cazelle entièrement refaite, un ancien séchoir à tabac réhabilité en salon d'été, une résurgence d'eau sous son arche de pierre et la citerne d'eau entièrement creusée.
Le bâtiment secondaire présente 83m2 de surface habitable sur 2 niveaux : 3 belles chambres lumineuses en rez-de-jardin -dont deux avec accès direct à l'extérieur- et un espace salon-séjour-cuisine très accueillant et fonctionnel. Une salle d'eau et des toilettes indépendants viennent compléter le niveau qui bénéficie également d'une terrasse pour de paisibles déjeuners.
Une adorable bergerie rénovée et isolée vient compléter l'ensemble des bâtiments : en excellent état structurel, vous pourrez l'aménager ou la conserver comme espace de stockage.
En pleine nature, nombreux sont les chevreuils et renards qui viennent se perdre sur le terrain. La piscine de 11m x 5m et sa petite plage de détente ont été entièrement remises en état (pompe et filtrations neuves).
Tout le confort a été pensé dans un souci de rationalisation écologique et économique : une climatisation réversible, une chaudière à pelet et un système de panneaux solaires oeuvrent pour un bien être en toute saison et une très faible consommation énergétique - le bien est classé B !
Un bien exceptionnel dévoué à la nature, l'authenticité et au confort. Un "petit paradis" !

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 840,00€ et 1 200,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 09/12/2022 (abonnement compris)