Domaine 282 m², 11 pièces en vente à Cordes-sur-ciel - 649 000 € *

EXCLUSITIVE | CORDES-SUR-CIEL - Propriété de 3 hectares comprenant une ancienne ferme rénovée, une maison indépendante, plusieurs dépendances et des installations de loisirs.

Le bâtiment principal, d’une surface habitable d’environ 200 m², a été aménagé en gîte pouvant accueillir jusqu’à 15 personnes. Il comprend cinq chambres, plusieurs espaces de vie, une cuisine équipée et des sanitaires adaptés à une activité touristique.

La maison des propriétaires est indépendante. Elle dispose d’un séjour avec cuisine, de deux chambres et d’une mezzanine offrant une vue dégagée à 360° sur la campagne environnante.

Les dépendances comprennent :

- un atelier,

- une grande salle pour activités collectives ou événements,

- plusieurs terrasses dont une avec toit-terrasse accessible depuis le jardin,

- un espace bien-être (spa, sauna, piscine hors-sol chauffée).

Le terrain de 3 hectares se compose de prairies, d’un verger et d’espaces boisés. Possibilité d’y développer un jardin en permaculture.

Les travaux de rénovation ont été réalisés dans une approche écologique : utilisation de matériaux naturels, production solaire d’eau chaude et d’électricité, gestion autonome des eaux usées par phytoépuration, toilettes sèches, classement énergétique C. Aucun travaux majeurs à prévoir.

Le gîte est actuellement exploité, avec un site internet, une clientèle fidèle et une bonne notoriété locale. Le domaine offre plusieurs possibilités d’aménagements complémentaires : habitation principale avec logements secondaires, projet de bien-être, accueil de retraites, habitat partagé ou tiers-lieu rural.

Propriété située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec accès facile à Cordes-sur-Ciel et à la ville d’Albi.

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Frédéric BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER
Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 850,00€ et 1 200,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)