Duplex 345 m², 8 pièces en vente à Paris 10eme Arrondissement - 2 495 000 € *

À l’abri des regards, au cœur d’une cour pavée 1900 pleine de charme, ce loft d’habitation rare de 350 m² séduit par ses volumes spectaculaires et sa lumière omniprésente.
Au coeur d’une très jolie copropriété vous serez accueillis par 3 Muses de la fin du 19ème siècle qui ornent élégamment le porche de l’immeuble.
L’entrée, située en fond de cour, est sublimée par de superbes Marquises “Marie-Louise” d’époque, conférant au lieu une atmosphère unique dès l’arrivée.
L’ensemble en excellent état est magnifié par une verrière zénithale domotisée d’environ 100 m², véritable pièce maîtresse du loft et d’une baie vitrée sur cour, qui diffusent une lumière naturelle exceptionnelle et illuminent l’intégralité des espaces tout au long de la journée.
Le bien se développe autour de deux vastes plateaux réunis par un magnifique escalier industriel :
* un premier plateau d’environ 130 m²,
* un second plateau de 236 m²,offrant une grande liberté d’aménagement et de multiples possibilités d’usages.
Un office avec cuisine, ainsi qu’une chambre existante et sa salle d’eau attenante, complètent l’agencement actuel.

Le potentiel est remarquable : la configuration permet la création de trois chambres supplémentaires, chacune pouvant être équipée de sa salle de bain privative comme à l’origine.
Ce loft constitue un bien idéal pour une habitation de caractère, mais également pour un usage mixte comme utilisé par les précédents propriétaires:showroom, bureaux de prestige, studio photo ou espace de création, dans un environnement calme, inspirant et confidentiel.

Un lieu singulier, lumineux et modulable, pensé pour les amateurs d’architecture et de volumes hors normes.
Un espace très rare, dans un quartier recherché et branché.
Pour couronner le tout, l’ensemble chauffé par une climatisation réversible dispose d’un très bon DPE C.

L’environnement avec ses restaurants, brasseries, institutions tel que «  A la mère de famille » la plus vieille chocolaterie parisienne datant de 1761; Cinéma (Le Grand Rex) renforce l’attrait de ce placement immobilier au potentiel sans limite !

* ECOLE MATERNELLE PUBLIQUE SCHWARTZENBERG : 355m
* ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARTEL : 295 m
* COLLEGE BERNARD PALISSY : 310 m
Un loft familial spectaculaire au cœur du 10e.
Un lieu de réception.
Un lieu de vie.
Un manifeste architectural.
Maison de mode.
Galerie.
Studio de production.
Agence créative.
Un espace qui devient identité.
Un lieu qui raconte votre marque avant même que vous parliez.

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3 670,00€ et 5 000,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)